プラウドマンションの野村不動産 ３月決算 増収増益
野村不動産が主力とする東京都区部では、建築代金が高騰し、地価が高騰しても、販売価格を上げ不動産業界は儲かっているようだ。日本を代表する不動産会社の一社の野村不動産の３月の下記のとおり決算が発表された。
不動産経済研究所によると３月の都区部の分譲マンション発売状況は、超高層マンションや高級マンションが多く販売され、発売戸数１，３２６戸に対して、契約率は８４．５％、と高い契約率となり、平均販売価格も２億１７百万円、価値があればいくら高くても売れることを実証した月となった(未完成物件)。２２年１２月の都区部の平均販売価格が８,３０２万円、１月は８,４５５万円、２月は９,０２０万円だった。
今後デベロッパーは都区部においては強気の価格を設定、それが首都圏全体に拡がる可能性もある。
２４年３月期の売上高の７０％は３月末ですでに契約済みと好調、株価も上昇している。
野村不動産HDの総資産は、２兆１１０６億円／純資産は６５５７億円、自己資本率３１.0％(２０２３年３月期末)。
スクロール→
|
野村不動産HD / ２３年３月期決算 日本基準 |
|||||
|
連結/億円 |
売上高 |
営業利益 |
←率 |
経常利益 |
株主利益 |
|
18/3期 |
623,762 |
76,660 |
12.3% |
68,033 |
46,029 |
|
19/3期 |
668,510 |
79,162 |
11.8% |
69,323 |
45,873 |
|
20/3期 |
676,495 |
81,905 |
12.1% |
73,077 |
48,886 |
|
21/3期 |
580,660 |
76,333 |
13.1% |
65,965 |
42,198 |
|
22/3期 |
645,049 |
91,210 |
14.1% |
82,557 |
55,312 |
|
23/3期 |
654,735 |
99,598 |
15.2% |
94,121 |
64,520 |
|
23/22期比 |
1.5% |
9.2% |
|
14.0% |
16.6% |
|
24/3期予想 |
750,000 |
103,000 |
13.7% |
94,000 |
65,000 |
|
24予/23期比 |
14.6% |
3.4% |
|
-0.1% |
0.7% |
|
２０２３/３期 セグメント別 |
||||
|
/百万円 |
売上高 |
営業利益 |
営利率 |
資産残 |
|
住宅事業 |
302,480 |
33,333 |
11.0% |
607,382 |
|
都市開発 |
199,309 |
39,529 |
19.8% |
1,225,125 |
|
海外事業 |
6,770 |
7,288 |
107.7% |
160,942 |
|
資産運用 |
13,632 |
8,089 |
59.3% |
44,064 |
|
仲介・CRE |
47,700 |
13,822 |
29.0% |
29,088 |
|
運営管理 |
105,474 |
9,878 |
9.4% |
51,368 |
|
その他 |
262 |
147 |
56.1% |
1,324 |
|
調整 |
-20,892 |
-12,488 |
|
-8,600 |
|
合計 |
654,735 |
99,598 |
15.2% |
2,110,693 |
|
２０２３/３期 部門別 売上高／百万円 |
||||||
|
連結 |
２３/３期 |
２２/３期 |
単価 |
|||
|
事業分野 |
戸数 |
売上高 |
戸数 |
売上高 |
23期 |
22期 |
|
住宅分譲計 |
4,142 |
278,662 |
4,329 |
284,015 |
67 |
66 |
|
首都圏 |
2,718 |
199,905 |
2,944 |
210,413 |
74 |
71 |
|
関西圏 |
650 |
34,730 |
496 |
26,522 |
53 |
53 |
|
その他 |
773 |
39,025 |
889 |
47,079 |
50 |
53 |
|
(うち戸建) |
353 |
25,186 |
451 |
29,990 |
71 |
66 |
|
収益不動産 |
|
8,603 |
|
5,621 |
|
|
|
シニア・他 |
|
20,214 |
|
19,588 |
|
|
|
合計 |
|
302,480 |
|
309,225 |
|
310 |
|
都市開発 |
||||
|
連結/百万円 |
２３/３期 |
２２/３期 |
||
|
|
売上高 |
面積/千㎡ |
売上高 |
面積/千㎡ |
|
賃貸オフィス |
41,191 |
538 |
45,666 |
658 |
|
賃貸商業施設 |
16,195 |
158 |
12,302 |
131 |
|
ほか賃貸 |
3,323 |
|
4,131 |
|
|
物件売却 |
97,471 |
|
106,451 |
|
|
物件賃貸 |
16,786 |
|
13,977 |
|
|
ﾌｨｯﾄﾈｽｸﾗﾌﾞ |
15,040 |
|
13,624 |
|
|
その他 |
9,301 |
|
6,306 |
|
|
合計 |
199,307 |
697 |
202,457 |
790 |
↓すごい運用資産
|
資産運用 |
||||
|
|
２３/３期 |
２２/３期 |
||
|
連結/百万円 |
残高 |
売上高 |
残高 |
売上高 |
|
国内 |
1,718,941 |
|
1,621,142 |
|
|
REIT=不動産 |
1,465,984 |
|
1,424,772 |
|
|
私募ファンド |
252,957 |
|
196,370 |
|
|
海外運用会社 |
238,735 |
|
326,929 |
|
|
合計 |
1,957,676 |
13,632 |
1,948,071 |
12,804 |
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