＜首都圏＞
首都圏全体に対する都区部の販売価格と供給戸数の割合が高く、３月は地域の発売状況は別角度で見る必要がある。
特に港区浜松町の世界貿易センター建て替えの「WORLD TOWER RESIDENCE」ビルの１期1次 １６９戸が販売開始され即売された影響が出ている(平均価格２４,９３３万円／㎡単価３４５．７万円／即売り切れ御免の人気ぶり／総販売戸数は３７６戸、まだ２０７戸が未発売)
また、「WORLD TOWER RESIDENCE」を除く超高層マンションも１３物件、３１２戸が販売されており、高価格を演出したものと見られる。
ただ、未発売の超高額の超高層物件も多く、契約率も非常に高い都区部が加熱した場合、ほかの首都圏地へ価格が飛び火する可能性もある。

１、発売戸数
発売戸数は前年同月比▲２．１％減の２,４３９戸、前月比では３３．９％増となっている。

２、初月契約率
契約率は７９．５％、前年同月比４．３ポイントアップ、前月比では6.2ポイントアップ。

３、首都圏の地域別販売戸数と契約率
東京２３区は１，３２６戸、シェアは５４．４％、契約率は８４．５％
東京都下は１５６戸、６．４％、契約率は７６．９％
神奈川県は４７７戸、１９．６％、契約率は７６．９％　
埼玉県は２１９戸219戸、９．０％、契約率６１．６％
千葉県は２６１戸、１０．７％、契約率は７６．２％
東京都のシェアは６０．８％だった。

４、戸当り平均価格は14,360万円、1m2当り単価は199.9万円。
前年同月比では平均価格は7,842万円（120.3%）のアップ、m2単価は102.3万円（104.8%）のアップ。

５、地域別の戸当たり平均価格と㎡単価は次のとおり
東京２３区は、発売価格は21,750万円、㎡単価は284.0万円（173.7%アップ、119.3%アップ）、
都下部は、6,741万円、102.3万円（23.7%アップ、33.9%アップ）、
神奈川県は、5,865万円、90.7万円（5.4%アップ、12.4%アップ）、
埼玉県は、4,804万円、76.0万円（▲19.4%ダウン、▲8.5%ダウン）、
千葉県は、4,908万円、68.6万円（5.5%アップ、8.2%アップ）。
埼玉は大宮中心街等の開発マンションは高く、離れればまだ安い。人気一巡かも。

６、即日完売物件（４物件２２１戸）
（1） WORLD TOWER RESIDENCE 1期1次 169戸
　東京都港区 24,933万円 345.7万円 平均4.8倍 最高81倍
（2） メイツ千葉 THE MID 1期 40戸
　千葉県千葉市中央区 6,260万円 87.3万円 平均3倍 最高12倍

７、超高層物件
３月の超高層物件（２０階以上）は１４物件・４８１戸、
契約率９０．４％、（前年同月は１４物件３９０戸、契約率９０．８％）

８、３月末販売在庫数
３月末の販売在庫数は５,１８９戸、前月末比▲２６３戸減／２３年２月末５，４５２戸／２２年３月末５，８８１戸。

９、４月の新規発売戸数予測
２３年４月の発売戸数は２,０００戸程度の見込み／２２年４月２,４２６戸、２１年４月２，０８９戸。
以上、

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