１、発売戸数と契約率
・発売は１,２８８戸、対前年同月の１,３１９戸比▲３１戸減で率にして▲２．４％減、対前月（１月）の６２０戸からは６６８戸増、１０７．７％増。
・初月契約率は６９．７％、前年同月比▲０．２ポイントダウン、前月の５８．５％からは１１．２ポイントアップ。

２、地域別発売戸数とシェアおよび契約率
東京２３区は４１１戸でシェア３１．９％、契約率は６１．３％
東京都下は１６３戸で１２．７％、契約率は７３．０％
神奈川県は３２７戸で２５．４％、契約率は７１．６％
埼玉県は１４７戸で１１．４％、契約率は７４．１％
千葉県は２４０戸で１８．６％、契約率は７６．７％
東京都のシェアは４４．６％。

３、平均価格・㎡単価
戸当り平均価格は７,９４３万円、1 ㎡当り単価は１２１．５万円。
前年同月比では平均価格は８２１万円で、率にして１１．５％上昇、
㎡単価は１３．１万円上昇で、率にして１２．１％アップ。
前年同月比では平均価格、㎡単価ともに ２ヶ月ぶりアップ。

４、地域別平均価格・㎡単価
東京２３区の平均発売価格は前年同月比１４．１％上昇の１０,３９２万円、㎡単価は同１１．５％上昇して１６１．５万円、
都下の発売価格は▲７．９％減の５,３５７万円、㎡単価は２８．９％上昇の１０９．２万円、
神奈川県の発売価格は９．９％上昇の６,７０１万円、㎡単価は９．０％上昇して９９．３万円、
埼玉県の発売価格は９６．６％上昇の９,９５８万円、㎡単価は８０．８％上昇の１４４．６万円。
千葉県の発売価格は１７．４％上昇の５,９６３万円、㎡単価は１３．５％上昇の８１．５ 万円。

５、即日完売物件は５物件計８１戸）
（１）パークホームズ浦和常盤 緑彩邸１期１５戸
さいたま市浦和区平均販売価格は９,４３７万円、平均㎡単価は１２７．５万円、平均１．２７倍、最高２倍／総戸数：３６戸、２６年３月入居開始／販売：三井不レジデンシャル+日本郵政

（２）サンリヤン浦安 ２期２次５戸
浦安市５,８５８万円、９３．０万円、平均１倍、最高１倍／東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩１４分、総戸数：７０戸、事業主：西鉄
ほか

６、超高層物件
２月の超高層物件（２０階以上）は １１物件３２９戸、契約率８３．０％
前年同月は７物件７７戸、契約率６４．９％。

７、販売在庫数
２月末時点の販売在庫数は６,２３８戸、前月末比２９０戸減、２５年１月末６,５２８ 戸、２４年２月末は５,７４４戸。

８、３月の発売戸数予測
３月の発売戸数は３,０００戸程度の見込み
２４ 年３月は２,４５１戸、２３年３月は２,４３９戸、２２年３月は２,４９２戸。
以上、

埼玉県は東京へアクセスのよい都市の市街地再開発の余地が大きく、億ション時代に突入の様相、不動産開発会社は高値にどこまで耐えられるか様子見の上昇価格を設定している。貧富の差拡大で富裕層の収入は増え、また夫婦ともに一流企業の高給取りのサラリーマン夫婦の所得も増加し続け、億ション購入を可能にしている。さらに中国人等外国人の買い付けもあり、価格は高いほど売れる傾向にもある。