新築住宅着工戸数 都道府県別３ヶ月推移３／３ 分譲マンション
分譲マンションや賃貸マンションは開発用地の弾不足から、特に商業地の不動産価格が高騰、建築コストは賃金上昇の奨励策、超円安まで大きく影響して上昇し続けている。
ただ、都心の中古マンション価格はあまりにも高騰しすぎ、金利上昇もあり、買いより売りが増加し、実質値引き販売で下落してきている。
現在が分岐点かもしれないが、高市政権は安倍政権同様、超円安、物価高など関係なしのイケイケドンドン政策であり、世界のハゲタカたちが日本たたきをしない限り、巨額官民投資で、不動産はバブルを通り過ぎ、ハイパーバブルに突入する可能性もある。
日本の不動産バブルは、本バブル崩壊以降、何回も発生し、その都度、崩壊、多くのマンションデベロッパーが淘汰されてきた。
スクロール→
|
|
分譲マンション ４/５ |
|||||
|
|
７月 |
６月 |
５月 |
|||
|
|
戸数 |
前年比 |
戸数 |
前年比 |
戸数 |
前年比 |
|
総 計 |
7,448 |
24.7 |
6,048 |
1.7 |
6,575 |
37.6 |
|
北海道 |
36 |
-25.0 |
32 |
-64.0 |
0 |
-100.0 |
|
東北 |
423 |
78.5 |
318 |
- |
0 |
-100.0 |
|
関東 |
3,564 |
32.7 |
2,407 |
-15.2 |
3,767 |
90.5 |
|
北陸 |
0 |
- |
64 |
-60.0 |
0 |
- |
|
中部 |
612 |
-46.9 |
464 |
-21.1 |
726 |
161.2 |
|
近畿 |
1,301 |
13.8 |
1,894 |
19.9 |
1,286 |
-20.5 |
|
中国 |
332 |
- |
156 |
59.2 |
285 |
137.5 |
|
四国 |
175 |
212.5 |
0 |
-100.0 |
60 |
- |
|
九州 |
645 |
7.5 |
624 |
69.1 |
346 |
-23.3 |
|
沖縄 |
360 |
634.7 |
89 |
71.2 |
105 |
191.7 |
|
首都圏 |
3,530 |
31.4 |
2,407 |
-14.5 |
3,767 |
90.5 |
|
中部圏 |
612 |
-46.9 |
464 |
-21.1 |
726 |
161.2 |
|
近畿圏 |
1,301 |
13.8 |
1,894 |
19.9 |
1,286 |
-20.5 |
|
他地域 |
2,005 |
102.5 |
1,283 |
33.2 |
796 |
-12.0 |
|
都通府県別 |
||||||
|
北海道 |
36 |
-25.0 |
32 |
-64.0 |
0 |
-100.0 |
|
青森 |
0 |
- |
0 |
- |
0 |
-100.0 |
|
岩手 |
0 |
- |
0 |
- |
0 |
- |
|
宮城 |
419 |
76.8 |
239 |
- |
0 |
- |
|
秋田 |
0 |
- |
0 |
- |
0 |
- |
|
山形 |
4 |
- |
0 |
- |
0 |
- |
|
福島 |
0 |
- |
79 |
- |
0 |
-100.0 |
|
茨城 |
0 |
- |
0 |
- |
0 |
- |
|
栃木 |
0 |
- |
0 |
- |
0 |
- |
|
群馬 |
0 |
- |
0 |
- |
0 |
- |
|
埼玉 |
799 |
244.4 |
364 |
23.4 |
523 |
730.2 |
|
千葉 |
887 |
1,082.7 |
56 |
19.1 |
581 |
183.4 |
|
東京 |
1,376 |
-15.0 |
1,481 |
18.2 |
1,699 |
54.7 |
|
神奈川 |
468 |
-38.4 |
506 |
-58.5 |
964 |
57.8 |
|
新潟 |
0 |
- |
64 |
-60.0 |
0 |
- |
|
富山 |
0 |
- |
0 |
- |
0 |
- |
|
石川 |
0 |
- |
0 |
- |
0 |
- |
|
福井 |
0 |
- |
0 |
- |
0 |
- |
|
山梨 |
0 |
- |
0 |
- |
0 |
- |
|
長野 |
34 |
- |
0 |
-100.0 |
0 |
- |
|
岐阜 |
15 |
- |
52 |
40.5 |
0 |
- |
|
静岡 |
15 |
-62.5 |
60 |
- |
12 |
-42.9 |
|
愛知 |
454 |
-55.7 |
352 |
-36.1 |
714 |
177.8 |
|
三重 |
128 |
45.5 |
0 |
- |
0 |
- |
|
滋賀 |
15 |
- |
58 |
- |
0 |
-100.0 |
|
京都 |
0 |
-100.0 |
62 |
-86.8 |
475 |
- |
|
大阪 |
960 |
40.8 |
1,552 |
92.8 |
699 |
-37.3 |
|
兵庫 |
326 |
59.0 |
194 |
-36.6 |
112 |
-73.5 |
|
奈良 |
0 |
- |
28 |
- |
0 |
- |
|
和歌山 |
0 |
- |
0 |
- |
0 |
- |
|
鳥取 |
0 |
- |
0 |
- |
0 |
- |
|
島根 |
0 |
- |
0 |
- |
0 |
- |
|
岡山 |
332 |
- |
0 |
-100.0 |
51 |
- |
|
広島 |
0 |
- |
156 |
178.6 |
171 |
42.5 |
|
山口 |
0 |
- |
0 |
- |
63 |
- |
|
徳島 |
0 |
- |
0 |
- |
0 |
- |
|
香川 |
45 |
- |
0 |
-100.0 |
36 |
- |
|
愛媛 |
130 |
- |
0 |
- |
0 |
- |
|
高知 |
0 |
-100.0 |
0 |
-100.0 |
24 |
- |
|
福岡 |
564 |
115.3 |
566 |
165.7 |
346 |
39.0 |
|
佐賀 |
0 |
- |
0 |
- |
0 |
- |
|
長崎 |
0 |
-100.0 |
0 |
-100.0 |
0 |
-100.0 |
|
熊本 |
81 |
- |
0 |
- |
0 |
- |
|
大分 |
0 |
-100.0 |
0 |
- |
0 |
- |
|
宮崎 |
0 |
- |
58 |
- |
0 |
- |
|
鹿児島 |
0 |
- |
0 |
- |
0 |
-100.0 |
|
沖縄 |
360 |
634.7 |
89 |
71.2 |
105 |
191.7 |
スクロール→
|
2000年度からの全国の住宅着工戸数推移 |
|||||
|
4～3月 |
総着工数 |
注文住宅 |
賃貸住宅 |
分譲M |
戸建分譲 |
|
2000年度 |
1,213,157 |
437,789 |
418,200 |
218,311 |
125,694 |
|
2005年度 |
1,249,366 |
352,577 |
517,999 |
230,674 |
137,815 |
|
2010年度 |
819,020 |
308,517 |
291,840 |
97,757 |
113,427 |
|
2015年度 |
920,537 |
284,441 |
383,678 |
118,432 |
126,235 |
|
2016年度 |
974,137 |
291,783 |
427,275 |
112,354 |
134,700 |
|
2017年度 |
946,396 |
282,111 |
410,355 |
108,278 |
137,849 |
|
2018年度 |
952,936 |
287,710 |
390,093 |
119,683 |
144,905 |
|
2019年度 |
883,687 |
283,338 |
334,509 |
111,615 |
146,154 |
|
2020年度 |
812,164 |
263,097 |
303,018 |
108,188 |
129,351 |
|
2021年度 |
865,909 |
281,279 |
330,752 |
102,762 |
144,124 |
|
2022年度 |
860,828 |
248,132 |
347,427 |
113,900 |
144,321 |
|
2023年度 |
800,226 |
219,633 |
340,431 |
100,241 |
133,618 |
|
2024年度 |
816,388 |
223,167 |
357,074 |
105,227 |
122,420 |
|
2025年度 |
711,171 |
195,111 |
308,906 |
82,881 |
115,200 |
|
24年度比 |
-12.9% |
-12.6% |
-13.5% |
-21.2% |
-5.9% |
|
15年度比 |
-22.7% |
-31.4% |
-19.5% |
-30.0% |
-8.7% |
|
00年度比 |
-41.4% |
-55.4% |
-26.1% |
-62.0% |
-8.3% |
|
１～７月の前年比較 |
|||||
|
25/1～25/7. |
423,309 |
59,250 |
95,533 |
52,683 |
64,798 |
|
26/１～26/7. |
430,252 |
68,287 |
114,857 |
47,687 |
71,600 |
|
前年比 |
1.6% |
15.3% |
20.2% |
-9.6% |
10.5% |
|
今年の１～４月と５～７月の月平均比較 |
|||||
|
26/1～4月 |
59,898 |
15,719 |
26,504 |
6,892 |
10,084 |
|
26/5～7月 |
63,553 |
17,330 |
28,531 |
6,690 |
10,421 |
|
増減率 |
6.1% |
10.3% |
7.6% |
-2.9% |
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