アイコン 10月の首都圏分譲マンション 販売2.8%増 価格上昇、契約率低迷

 

 

10月の分譲マンションの動向を不動産経済研究所が次のとおり発表した。
◎発売は2.8%増の2,895戸、2ヶ月連続増。契約率は67.5%。
◎戸当たり5,946万円、m2単価88.9万円、ともに6月以来の上昇。

1、10月の発売は2,895戸、前年同月(2,817戸)比2.8%増、前月(3,372戸)比▲14.1%減。

2、10月の地域別発売戸数は
東京都区部 1,462戸(全体比50.5%、前年同月比14.6%増)、
都下 271戸(同 9.4%、24.1%減)、
神奈川県 448戸(同 15.5%、28.1%減)、
埼玉県 439戸(同 15.2%、6.6%増)
千葉県 275戸(同 9.5%、84.6%増)
となっている。東京都のシェアは59.9%。

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3、契約率67.5%、前年同月比6.8%増、前月比では1.0%増。
'18年9月66.5%、8月64.5%、7月67.8%、6月66.0%、5月62.2%、4月63.0%、3月74.7%、2月65.0%、1月65.2%、'17年12月72.5%、11月67.9%、10月60.7%。
70%が好調・不調の境

4、10月の地域別契約率は、
都区部69.8%、
都下43.5%、
神奈川県60.0%、
埼玉県84.1%、
千葉県65.1%。

5、1戸当り価格は5,946万円、1m2当り単価は88.9万円。
 前年同月比で戸当り360万円(6.4%)の上場、m2単価は7.8万円(9.6%)上昇。

6、10月の地域別平均価格、1 ㎡当り分譲単価は以下のとおり。
東京都区部6,984万円、112.0 万円(7.6%アップ、10.6%アップ)、
都下5,476万円、78.4 万円(15.4%アップ、22.5%アップ)、
神奈川県5,450万円、73.5 万円(1.4%ダウン、1.9%ダウン)、
埼玉県 4,135万円、59.5 万円(1.4%アップ、4.6%アップ)、
千葉県4,587万円、64.0 万円(7.4%アップ、3.6%アップ)

7、販売在庫数は6,037戸、前月末比13戸の減少('18年9月末6,050戸、'17年10月末6,122戸)。
8、即日完売物件はなし。
9、10月の超高層物件(20階以上)は21物件440戸(269.7%増)、契約率65.0%(前年同月12物件119戸、契約率43.7%)。

10、2018年11月の発売戸数は3,500戸の見込み(17年11月3,366戸、16年11月2,701戸、15年11月3,496戸、14 年11月3,337戸)。

 

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[ 2018年11月15日 ]

 

 

 

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