アイコン 首都圏の人気駅ランキング/4都県別分譲マンション着工戸数状況・月別

 

 

東京の軸が東に動き始めた日経が報じている。
2018年に都心で完成する大型オフィスの7割以上は東京駅や大手町駅の周辺に集中し、完全な「東高西低」になっている。
鉄道の主要35路線の沿線力総合ランキングでもその傾向が鮮明となっている。そうしたなか、東京駅と大手町駅へのアクセスの良さが評価され、JR浦和駅周辺が沸いているという。JR京浜東北線が注目されているようだ。

リクルートの路線ランキングでは、
<資産性の高いマンションが多い路線ランキングでは>
1、南北線
2、半蔵門線
3、中央・総武線各駅停車
4、東急田園都市線/京浜東北線

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<乗り換えの選択肢が多い路線ランキングでは>

1、京浜東北線(3.8路線)
2、山手線 (3.6路線)
3、中央線快速(3.4路線)
4、都営新宿線(2.8路線)
5、半蔵門線 (2.6路線)

<駅ランキングで乗降客数が増えた駅ランキング(JR版)では>
1、大崎駅 (122.2%)
2、中野駅 (116.9%)
3、東京駅 (113.9%)
4、品川駅 (112.4%)
5、新大久保(111.8%)

 

首都圏 分譲マンション人気駅エリア/住友不動産販売
 
都区部
都下
神奈川県
埼玉県
千葉県
1
豊洲
吉祥寺
武蔵小杉
北浦和
西船橋
2
五反田
三鷹
たまプラーザ
大宮
千葉
3
錦糸町
国分寺
あざみ野
小手指
船橋
4
二子玉川
八王子
横浜
所沢
稲毛
5
後楽園
武蔵境
鷺沼
志木
津田沼
6
大井町
国立
溝の口
浦和
松戸
7
代官山
調布
日吉
さいたま新都心
流山おおたかの森
8
北千住
立川
宮前平
与野
本八幡
9
明大前
仙川
辻堂
朝霞台
南行徳
10
高円寺
町田
宮崎台
武蔵浦和
行徳
 
 
 
<4都県の分譲マンション月別3ヶ年比較>
不動産デベロッパーの分譲マンション開発は、地域に集中するケースが多い。売れ残り始めたらほかの地域に移動していく。月別着工戸数からしても現在は埼玉県が見直されているようだ。
 
 
<東京の分譲マンション着工戸数>
東京都の分譲マンション着工戸数月別推移
 
2016年
2017年
2018年
 
着工戸数
前年比
着工戸数
前年比
着工戸数
前年比
1月
2,968
-24.5
5,941
100.2
2,328
-60.8
2月
4,608
-10.8
3,644
-20.9
2,072
-43.1
3月
3,025
19.7
3,433
13.5
2,877
-16.2
4月
4,323
0.9
3,277
-24.2
2,969
-9.4
5月
4,287
9.6
2,711
-36.8
3,124
15.2
6月
4,019
-20.3
6,897
71.6
2,913
-57.8
7月
2,301
-9.5
2,089
-9.2
3,100
48.4
8月
1,809
-49.3
3,106
71.7
 
 
9月
4,172
68.9
2,630
-37.0
 
 
10月
2,888
9.9
2,930
1.5
 
 
11月
2,474
7.9
2,286
-7.6
 
 
12月
2,844
6.2
2,685
-5.6
 
 
年計
39,718
-3.3%
41,629
4.8%
19,383
-30.8%
 
 
<埼玉の分譲マンション着工戸数>
埼玉県の分譲マンション着工戸数月別推移
 
2016年
2017年
2018年
 
着工戸数
前年比
着工戸数
前年比
着工戸数
前年比
1月
238
-36.0
489
105.5
33
-93.3
2月
284
-30.6
105
-63.0
326
210.5
3月
1,028
126.9
158
-84.6
533
237.3
4月
592
43.7
647
9.3
599
-7.4
5月
1,345
589.7
348
-74.1
349
0.3
6月
430
-38.3
414
-3.7
660
59.4
7月
77
-69.2
186
141.6
253
36.0
8月
377
138.6
450
19.4
 
 
9月
372
115.0
357
-4.0
 
 
10月
952
72.8
288
-69.7
 
 
11月
266
-39.3
729
174.1
 
 
12月
114
-56.2
446
291.2
 
 
年計
6,075
-47.8%
4,617
-24.0%
2,753
17.2%
 
 
<千葉県の分譲マンション着工戸数>
千葉県の分譲マンション着工戸数月別推移
 
2016年
2017年
2018年
 
着工戸数
前年比
着工戸数
前年比
着工戸数
前年比
1月
886
95.6
670
-24.4
382
-43.0
2月
352
-4.3
268
-23.9
252
-6.0
3月
131
-7.7
528
303.1
86
-83.7
4月
386
-5.4
1,611
317.4
359
-77.7
5月
140
-91.6
1,108
691.4
265
-76.1
6月
437
-35.3
384
-12.1
146
-62.0
7月
502
 
489
-2.6
268
-45.2
8月
396
88.6
219
-44.7
 
 
9月
1,279
365.1
402
-68.6
 
 
10月
211
 
159
-24.6
 
 
11月
2
-99.7
485
-
 
 
12月
356
161.8
161
-54.8
 
 
年計
5,078
-30.6%
6,484
27.6%
1,758
-65.3%
 
 
<神奈川県の分譲マンション着工戸数>
神奈川県の分譲マンション着工戸数月別推移
 
2016年
2017年
2018年
 
着工戸数
前年比
着工戸数
前年比
着工戸数
前年比
1月
1,005
-39.7
1,852
84.3
479
-74.1
2月
1,700
23.3
585
-65.6
1,275
117.9
3月
1,243
223.7
488
-60.7
354
-27.5
4月
1,856
-1.3
1,856
0.0
1,609
-13.3
5月
1,012
45.8
1,751
73.0
1,059
-39.5
6月
1,131
39.3
605
-46.5
931
53.9
7月
640
-18.7
1,083
69.2
343
-68.3
8月
270
-83.7
742
174.8
 
 
9月
484
-29.2
570
17.8
 
 
10月
1,091
101.7
809
-25.8
 
 
11月
2,130
38.6
892
-58.1
 
 
12月
1,336
141.2
792
-40.7
 
 
年計
13,898
-44.7%
12,025
-13.5%
6,050
-26.4%

 

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[ 2018年9月20日 ]

 

 

 

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