首都圏の人気駅ランキング/4都県別分譲マンション着工戸数状況・月別
東京の軸が東に動き始めた日経が報じている。
2018年に都心で完成する大型オフィスの7割以上は東京駅や大手町駅の周辺に集中し、完全な「東高西低」になっている。
鉄道の主要35路線の沿線力総合ランキングでもその傾向が鮮明となっている。そうしたなか、東京駅と大手町駅へのアクセスの良さが評価され、JR浦和駅周辺が沸いているという。JR京浜東北線が注目されているようだ。
リクルートの路線ランキングでは、
<資産性の高いマンションが多い路線ランキングでは>
1、南北線
2、半蔵門線
3、中央・総武線各駅停車
4、東急田園都市線/京浜東北線
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<乗り換えの選択肢が多い路線ランキングでは>
1、京浜東北線(3.8路線)
2、山手線 (3.6路線)
3、中央線快速(3.4路線)
4、都営新宿線(2.8路線)
5、半蔵門線 (2.6路線)
<駅ランキングで乗降客数が増えた駅ランキング(JR版)では>
1、大崎駅 (122.2%)
2、中野駅 (116.9%)
3、東京駅 (113.9%)
4、品川駅 (112.4%)
5、新大久保(111.8%)
首都圏 分譲マンション人気駅エリア/住友不動産販売
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|
都区部
|
都下
|
神奈川県
|
埼玉県
|
千葉県
|
1
|
豊洲
|
吉祥寺
|
武蔵小杉
|
北浦和
|
西船橋
|
2
|
五反田
|
三鷹
|
たまプラーザ
|
大宮
|
千葉
|
3
|
錦糸町
|
国分寺
|
あざみ野
|
小手指
|
船橋
|
4
|
二子玉川
|
八王子
|
横浜
|
所沢
|
稲毛
|
5
|
後楽園
|
武蔵境
|
鷺沼
|
志木
|
津田沼
|
6
|
大井町
|
国立
|
溝の口
|
浦和
|
松戸
|
7
|
代官山
|
調布
|
日吉
|
さいたま新都心
|
流山おおたかの森
|
8
|
北千住
|
立川
|
宮前平
|
与野
|
本八幡
|
9
|
明大前
|
仙川
|
辻堂
|
朝霞台
|
南行徳
|
10
|
高円寺
|
町田
|
宮崎台
|
武蔵浦和
|
行徳
|
<4都県の分譲マンション月別3ヶ年比較>
不動産デベロッパーの分譲マンション開発は、地域に集中するケースが多い。売れ残り始めたらほかの地域に移動していく。月別着工戸数からしても現在は埼玉県が見直されているようだ。
<東京の分譲マンション着工戸数>
東京都の分譲マンション着工戸数月別推移
|
||||||
|
2016年
|
2017年
|
2018年
|
|||
|
着工戸数
|
前年比
|
着工戸数
|
前年比
|
着工戸数
|
前年比
|
1月
|
2,968
|
-24.5
|
5,941
|
100.2
|
2,328
|
-60.8
|
2月
|
4,608
|
-10.8
|
3,644
|
-20.9
|
2,072
|
-43.1
|
3月
|
3,025
|
19.7
|
3,433
|
13.5
|
2,877
|
-16.2
|
4月
|
4,323
|
0.9
|
3,277
|
-24.2
|
2,969
|
-9.4
|
5月
|
4,287
|
9.6
|
2,711
|
-36.8
|
3,124
|
15.2
|
6月
|
4,019
|
-20.3
|
6,897
|
71.6
|
2,913
|
-57.8
|
7月
|
2,301
|
-9.5
|
2,089
|
-9.2
|
3,100
|
48.4
|
8月
|
1,809
|
-49.3
|
3,106
|
71.7
|
|
|
9月
|
4,172
|
68.9
|
2,630
|
-37.0
|
|
|
10月
|
2,888
|
9.9
|
2,930
|
1.5
|
|
|
11月
|
2,474
|
7.9
|
2,286
|
-7.6
|
|
|
12月
|
2,844
|
6.2
|
2,685
|
-5.6
|
|
|
年計
|
39,718
|
-3.3%
|
41,629
|
4.8%
|
19,383
|
-30.8%
|
<埼玉の分譲マンション着工戸数>
埼玉県の分譲マンション着工戸数月別推移
|
||||||
|
2016年
|
2017年
|
2018年
|
|||
|
着工戸数
|
前年比
|
着工戸数
|
前年比
|
着工戸数
|
前年比
|
1月
|
238
|
-36.0
|
489
|
105.5
|
33
|
-93.3
|
2月
|
284
|
-30.6
|
105
|
-63.0
|
326
|
210.5
|
3月
|
1,028
|
126.9
|
158
|
-84.6
|
533
|
237.3
|
4月
|
592
|
43.7
|
647
|
9.3
|
599
|
-7.4
|
5月
|
1,345
|
589.7
|
348
|
-74.1
|
349
|
0.3
|
6月
|
430
|
-38.3
|
414
|
-3.7
|
660
|
59.4
|
7月
|
77
|
-69.2
|
186
|
141.6
|
253
|
36.0
|
8月
|
377
|
138.6
|
450
|
19.4
|
|
|
9月
|
372
|
115.0
|
357
|
-4.0
|
|
|
10月
|
952
|
72.8
|
288
|
-69.7
|
|
|
11月
|
266
|
-39.3
|
729
|
174.1
|
|
|
12月
|
114
|
-56.2
|
446
|
291.2
|
|
|
年計
|
6,075
|
-47.8%
|
4,617
|
-24.0%
|
2,753
|
17.2%
|
<千葉県の分譲マンション着工戸数>
千葉県の分譲マンション着工戸数月別推移
|
||||||
|
2016年
|
2017年
|
2018年
|
|||
|
着工戸数
|
前年比
|
着工戸数
|
前年比
|
着工戸数
|
前年比
|
1月
|
886
|
95.6
|
670
|
-24.4
|
382
|
-43.0
|
2月
|
352
|
-4.3
|
268
|
-23.9
|
252
|
-6.0
|
3月
|
131
|
-7.7
|
528
|
303.1
|
86
|
-83.7
|
4月
|
386
|
-5.4
|
1,611
|
317.4
|
359
|
-77.7
|
5月
|
140
|
-91.6
|
1,108
|
691.4
|
265
|
-76.1
|
6月
|
437
|
-35.3
|
384
|
-12.1
|
146
|
-62.0
|
7月
|
502
|
|
489
|
-2.6
|
268
|
-45.2
|
8月
|
396
|
88.6
|
219
|
-44.7
|
|
|
9月
|
1,279
|
365.1
|
402
|
-68.6
|
|
|
10月
|
211
|
|
159
|
-24.6
|
|
|
11月
|
2
|
-99.7
|
485
|
-
|
|
|
12月
|
356
|
161.8
|
161
|
-54.8
|
|
|
年計
|
5,078
|
-30.6%
|
6,484
|
27.6%
|
1,758
|
-65.3%
|
<神奈川県の分譲マンション着工戸数>
神奈川県の分譲マンション着工戸数月別推移
|
||||||
|
2016年
|
2017年
|
2018年
|
|||
|
着工戸数
|
前年比
|
着工戸数
|
前年比
|
着工戸数
|
前年比
|
1月
|
1,005
|
-39.7
|
1,852
|
84.3
|
479
|
-74.1
|
2月
|
1,700
|
23.3
|
585
|
-65.6
|
1,275
|
117.9
|
3月
|
1,243
|
223.7
|
488
|
-60.7
|
354
|
-27.5
|
4月
|
1,856
|
-1.3
|
1,856
|
0.0
|
1,609
|
-13.3
|
5月
|
1,012
|
45.8
|
1,751
|
73.0
|
1,059
|
-39.5
|
6月
|
1,131
|
39.3
|
605
|
-46.5
|
931
|
53.9
|
7月
|
640
|
-18.7
|
1,083
|
69.2
|
343
|
-68.3
|
8月
|
270
|
-83.7
|
742
|
174.8
|
|
|
9月
|
484
|
-29.2
|
570
|
17.8
|
|
|
10月
|
1,091
|
101.7
|
809
|
-25.8
|
|
|
11月
|
2,130
|
38.6
|
892
|
-58.1
|
|
|
12月
|
1,336
|
141.2
|
792
|
-40.7
|
|
|
年計
|
13,898
|
-44.7%
|
12,025
|
-13.5%
|
6,050
|
-26.4%
|
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[ 2018年9月20日 ]