アイコン 10月の近畿圏の分譲マンション販売状況 販売28%減、契約率73%

 

 

x不動産経済研究所が発表した10月の近畿圏の分譲マンションの販売状況は次のとおり。
1、10月の新規発売戸数は1,271戸。対前年同月の1,775戸比▲504戸減、▲28.4%減、対前月の1,406戸比でも▲135戸減、▲9.6%減だった。

2、10月の地域別発売戸数と契約率は、
新規発売戸数に対する契約戸数は938戸で、月間契約率は73.8%。前月の75.7%に比べて▲1.9ポイントのダウン、前年同月の77.7%に比べて▲3.9ポイントダウンだった。

大阪市部は765戸(全体比60.2%、前年同月比▲5.6%減)、契約率は74.1%
大阪府下は139戸(同10.9%、▲71.2%減)、契約率は61.9%
神戸市部は89戸(同7.0%、▲48.0%減)、契約率は68.5%
兵庫県下は141戸(同11.1%、53.3%増)、契約率は63.1%
京都市部は123戸(同9.7%、86.4%増) 、契約率は100%
奈良県は2戸(同0.2%、▲97.5%減)、契約率は100%
滋賀県は12戸(同0.9%、▲57.1%減)、契約率は83.3%
京都府下、和歌山県での発売はなかった。

3、10 月の1戸当り平均価格、3,476万円、1 ㎡当り単価は71.9万円。前年同月比は戸当り価格は3ヶ月連続のダウン。㎡単価は 2ヶ月連続のアップ(戸当たりの狭くして安く販売)。
2019年9月は3,448万円、69.0万円であったので、前月比総額では28万円、0.8%アップ、㎡単価は2.9万円、4.2%アップ。
昨年2018 年10月は3,657万円、68.7万円であったので、前年同月比総額では▲181万円、▲4.9%ダウン、㎡単価は3.2万円、4.7%のアップだった。

4、10月の地域別平均価格、1 ㎡当りの分譲単価は以下のとおり。
大阪市部は3,256万円、77.8万円、
大阪府下は4,346万円、59.6万円、
神戸市部は2,642万円、59.6万円、
兵庫県下は5,663万円、71.9万円、
京都市部は1,916万円、74.1万円、
奈良県は3,740万円、45.9万円、
滋賀県は3,842万円、51.6万円。

5、10月末現在の継続販売在庫数は1,858戸で、2019年9月末現在の1,986戸に比べて▲128戸減少。

6、2019年11月の発売戸数は1,500戸程度の見込み(’18 年11月2,585戸、’17年11月1,582戸)
以上、

京都市内の100%販売は、価格からして分譲タイプの1DKか1Rマンションだったと見られる。
大阪のおばちゃんたちの消費活動はその時の気分が支配している。
 

[ 2019年11月19日 ]

 

 

 


HTML Comment Box is loading comments...



※記事の削除等は問合せにて。

関連記事

 

 



PICK UP


PICK UP - 倒産