帝国ホテルなどの内幸町一丁目再開発 高層ビル４棟 総延床面積１１０万平米
東京都千代田区内幸町に本社がある帝国ホテルや東京電力など１０社は２４日、一帯の約６．５ヘクタールを活用し都心最大級の再開発事業「（仮称）内幸町一丁目街区開発プロジェクト」を手掛けると発表した。
２０３０年度までに高層ビルなどの「第1期」を完成させ、全体の「街びらき」は２０３７年度以降を見込む。
商業施設やオフィス、賃貸住宅などが入るいずれも高さ２３０メートルの高層ビル３棟のほか、高さ１４５メートルの帝国ホテル新本館、２ヘクタールの広場などで構成。総延床面積は約110万平方メートルに及ぶ。
日比谷通りに歩行者用の橋「道路上空公園」をかけ、高層ビル群と西側にある日比谷公園を結ぶ。
このエリアは繁華街の銀座、官庁街の霞が関、ビジネス街の新橋など、さまざまな特徴を持つ街に囲まれ、日比谷公園や皇居の緑にも恵まれた一等地。
再開発の事業者に加わる三井不動産は「類いまれなる潜在性を持つ立地を生かしていきたい」と強調している。
＜概要＞
再開発事業者：帝国ホテル、東電、ＮＴＴ都市開発、中央日本土地建物、三井不動産ら１０社
計画地の位置：東京都千代田区内幸町一丁目一番
竣工計画：２０３０年から順次２０３７年までを計画
地域地区等： 商業地域、防火地域、都市再生緊急整備地域
都市計画手法： 特定街区、再開発等促進区を定める地区計画
指定容積率：900%
基準建蔽率：80%（防火地域内の耐火建築物により100％）
都市計画の区域面積：約6.5ha
街区別諸元：
全体／約6.5ha
北地区／新本館＋ノースタワー／約2.4ha ／容積率：約1,340%
中地区／セントラルタワー／約2.2ha／容積率：約1,320%
南地区／サウスタワー／約1.9ha／容積率：約1,340%
新本館約145m／地下4階：地上29階／ホテル、宴会場等
ノースタワー 約230m／地下4階：地上46階／オフィス、商業、アパート、住宅等
セントラルタワー 約230m／地下6階：地上46階／オフィス、商業、ホテル、音楽ホール、宴会場、産業支援施設等
サウスタワー 約230m／地下5階：地上43階／オフィス、商業、ホテル、ウェルネス促進施設等
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