２０２３年上半期の特徴
・上半期の減少は２年連続。全エリアが落ち込み、都下、神奈川県、埼玉県は二ケタ減。
・ 価格はグロス、単価ともに ２年連続上昇。都心の超高額物件がけん引して突出した最高値に。
・東京２３区のシェアが４６．７％と高水準となったことも価格高騰を後押し。
・初月契約率は７２．７％と３年連続の７０％突破。都下と埼玉県が６０％台。
　(池袋－埼玉ブームが一巡したことによるもの)

１、発売戸数
・１万５０２戸、前年同期は１万２,７１２戸比で ２,２１０戸減、▲１７．４％減。（過去最多は２０００年の４万６,８１６戸）。

２、エリア別の内訳は
東京２３区は４,９０２戸、シェア４６．７％、
東京都下は８３４戸、同 ７．９％、
神奈川県は１,９５４戸、１８．６％、
埼玉県は１,２９５戸、同１２．３％、
千葉県は１,５１７戸、同１４．４％

３、契約率
・初月契約率は７２．７％、前年同期は７２．１％比では０．６ポイントアップ。上期としては３年連続の７０％台と好調。

４、エリア別では、
東京２３区は７５．３％、前年同期比３．１Pアップ、
東京都下は６３．４％、同▲２．９Pダウン、
神奈川県は７１．９％、同０．９Pアップ、
埼玉県は６２．６％、同▲１０．３Pダウン、
千葉県は７８．２％、同２．３Pアップ。
・累積契約率は ８４．０％、前年同期の８６．１％と比べると▲２．１Pダウン。

５、平均価格・㎡単価
・戸当り平均価格は８,８７３万円、１㎡当り単価は１３２．１万円。
・前年同期比では平均価格は 2,363 万円（36.3％）のアップ、㎡単価は 34.4 万円（35.2％）のアップ。
・上期としては平均価格、㎡単価ともに 2 年連続のアップで過去最高値を大幅に更新。

６、エリア別では、
東京２３区は１億２,９６２万円、１９２.４万円（前年同期比 60.2％アップ、51.5％アップ）、東京都下は５,６０９万円、８４．６万円（同 3.5％アップ、7.9％アップ）、
神奈川県は５,７４８万円、８６．９万円（同 7.6％アップ、6.8％アップ）、
埼玉県は５,０１９万円、７７．２万円（同▲14.7％ダウン、▲8.0％ダウン）、
千葉県は４,７６６万円、６７．９万円（同 0.8％アップ、5.1％アップ）。
(埼玉・・・売れなくなれば価格は下がる、下げて売るしかなくなる)

７、販売在庫数は
２３年６月末の販売在庫数は４９５１戸、
２２年６月末は５０７２戸、
２１年６月末は６,３９５戸。

８、今後の供給について
・下半期（４～１２月）の供給見込みは２万戸。
前年同期（１万６,８５７戸）比では１８．６％増。

・東京２３区や神奈川県などで多数の大型案件が販売開始され。
・秋商戦は上期から一変の可能性も。

・年間供給は約３．０万戸。２２年は２万９,５６９戸と比べ１．５％増。
以上、