北朝鮮情報サイトNKProが、国営・朝鮮中央テレビの報道映像と高解像度の衛星写真とを分析し、元山葛麻リゾート計画地では、ピラミッド形のホテルからプライベート・ヴィラ、人工湖まで建設されており、その建設範囲は４．５キロを超えると掲載している。

朝鮮中央テレビは４月と５月、金正恩政権の５ヶ年戦略説明番組のなかで、日本海側の港町・元山市の端にある葛麻（カルマ）半島（無水端＝ムスダン）における観光地区計画について伝えた。
建設現場の映像も流れたが、撮影時期は不明。報道内容によると、数千人の兵士を建設作業に投入して、完成を急いでいるという。

元山市は、日本統治時代にはソウルとを結ぶ鉄道も敷かれ、日本海側でもっとも栄えた北朝鮮の都市だったとされる。
また、金一族体制後は、かつて日本の新潟港に入港していた万景峰号の母港だった。
（金正恩の母親の高英姫も大阪から新潟－元山港に至り、平壌芸術大学に入学、その後、芸術団に入り、金正日の妾になり、金正恩・金与正らを生んだ。しかし、金日成は認めず正恩とは会わなかったとされる）

朝鮮中央テレビが報じたリゾート地の映像では、１０階建ほどのビルが並び、数千～数万人の受け入れが可能とみられる。
この建設計画は、金正恩委員長が２０１８年の新年の辞で初めて言及した。
現在はリゾート開発が急がれている葛麻半島沿岸部だが、僅か１年ほど前の２０１７年４月末には、２００両以上の戦車を使った砲撃訓練が行った地。

元山リゾートの主なターゲットについて、北朝鮮の国営メディアは明らかにしていない。同報道は、金正恩氏の演説の分析から、南北国境の南部から受け入れる観光客狙いとの推測を示した。
このリゾート地は、金正恩政権下で外国からの観光客誘致のために２０１５年に完成した、「元山葛麻国際空港」のすぐそばに建設されている。

北朝鮮を数回訪問している、戦略国際問題研究所（CSIS）傘下のハワイ拠点研究所パシフィック・フォーラムのアンドレイ・アブラハミアン上級研究員は、「北朝鮮の観光業者たちも、元山は、日本と韓国から多くの観光客を同時に受け入れられる唯一の場所だと考えている」、「そのためにも、観光客の自由および韓国、日本、米国との関係改善が必要である、ということも彼らは分かっている」と述べた。

２０１８年５月現時点では、観光業は、国連の制裁対象外の数少ない北朝鮮の産業の一つ。
米マイク・ポンペオ国務長官は、米朝首脳会談が成功した場合、米国からの民間投資の可能性を示唆した。
NKProのライター、チャド・オーキャロル氏は、北朝鮮が対外関係改善の突破口として、最初に「観光カード」を出すことも考えられるという。