アイコン 5月の新築住宅戸数▲8.7%減の72.581戸 利用別月別推移表付き

 

 

5月の新設住宅着工は、持家は増加したが、貸家及び分譲住宅が減少したため、全体で前年同月比▲8.7%減となった。

また,季節調整済年率換算値では前月比▲3.3%減となった。
 
1~5月、期待された消費増税前の駆け込み需要は、分譲マンションと注文住宅は予想通り増加したものの、賃貸マンションなど賃貸住宅が減少し、▲0.4減と結果、空振りが濃厚になっている。
2014年4月の増税時には2013年11.0%増となったが、2014年は▲9.0%減となっていた。今年10月の増税により、増税反動減になった場合はひどいことになる。
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1.総戸数
 ○新設住宅着工戸数は72,581戸。 前年同月比▲8.7%減,2ヶ月連続減。
 ○新設住宅着工床面積は6,126千㎡。 ・前年同月比▲4.5%減,2ヶ月連続減。
 ○季節調整済年率換算値では90万戸。 ・前月比▲3.3%減,2ヶ月連続減。
 
2.利用関係別戸数
①持家=注文住宅
○持家は 24,826戸、前年同月比6.5%増で8ヶ月連続増
②貸家=借家・アパート・賃貸マンション
○貸家は26,164戸、前年同月比▲15.8%減で9ヶ月連続減
③分譲住宅
○分譲住宅は21.217戸、前年同月比▲11.4%減で2ヶ月連続減 ・
うち分譲マンションは9,165戸、同▲22.7%減で2ヶ月連続減
うち戸建分譲住宅は11,899戸、同▲0.4%減で6ヶ月ぶり小幅減
 
3.地域別戸数
○首都圏
総戸数は前年同月比9.9%減の23,937戸
持家は同 1.8%増の4,551戸
貸家は同 ▲24.3%減の8,601戸
分譲住宅は同 6.2%増の10,641戸
うちマンションは同12.3%増の5,387戸
うち一戸建住宅は同1.3%増の5,157戸
○中部圏
総戸数は前年同月比 12.6%増の 11,099戸
持家は同 17.3%増の4,228戸
貸家は同7.8%増の3,681戸
分譲住宅は同 15.2%増の3,177戸
うちマンションは同23.5%増の1,294戸
うち一戸建住宅は同 9.9%増の1,881戸
○近畿圏
総戸数は前年同月比▲27.5%減の10,253戸
持家は同 0.5%増の2,905戸
貸家は同▲13.5%減の4,244戸
分譲住宅は同▲51.22%減の3,035戸
うちマンションは同▲70.1%減の1,277戸
うち一戸建住宅は同▲10.2%減の1,743戸
○その他地域
総戸数は前年同月比 ▲5.8%減の27,292戸
持家は同6.4%増の13,142戸
貸家は同 ▲15.5%減の9,638戸
分譲住宅は同 ▲11.8%減の4,364戸
うちマンションは同▲30.8%減の1,207戸
うち一戸建住宅(同▲2.6%減の3,118戸
 

 

全国新築住宅着工推移
 
戸数
前年比
2010年
813,126
3.1%
2011年
834,117
2.6%
2012年
882,797
5.8%
2013年
980,025
11.0%
2014年
892,261
-9.0%
2015年
909,299
1.9%
2016年
967,705
6.4%
2017年
964,641
-0.4%
2018年
942,370
-2.4%
2019年
367,581
-0.4%
2019年は1~5月累計値

 

全国住宅着工戸数月別推移
全 国
2017年
2018年
2019年
 
 
対前年
 
対前年
 
対前年
戸数
同月比
戸数
同月比
戸数
同月比
1月
76,491
12.8
66,358
-13.2
67,087
1.1
2月
70,912
-2.6
69,071
-2.6
71,966
4.2
3月
75,887
0.2
69,616
-8.3
76,558
10.0
4月
83,979
1.9
84,226
0.3
79,389
-5.7
5月
78,481
-0.3
79,539
1.3
72,581
-8.7
6月
87,456
1.7
81,275
-7.1
 
 
7月
83,234
-2.3
82,615
-0.7
 
 
8月
80,562
-2.0
81,860
1.6
 
 
9月
83,128
-2.9
81,903
-1.5
 
 
10月
83,057
-4.8
83,330
0.3
 
 
11月
84,703
-0.4
84,213
-0.6
 
 
12月
76,751
-2.1
78,364
2.1
 
 
964,641
-0.4%
942,370
-2.4%
367,581
-0.4%

 

全国 注文住宅=持ち家着工戸数推移
 
2017年
2018年
2019年
 
対前年
 
対前年
 
対前年
戸数
同月比
戸数
同月比
戸数
同月比
1月
20,228
-0.2
20,257
0.1
20,925
3.3
2月
21,322
1.6
20,013
-6.1
21,992
9.9
3月
21,468
-3.6
20,576
-4.2
22,404
8.9
4月
23,751
0.8
23,289
-1.9
25,436
9.2
5月
23,846
1.5
23,321
-2.2
24,826
6.5
6月
26,037
-3.4
25,148
-3.4
 
 
7月
25,370
-5.7
25,447
0.3
 
 
8月
24,379
-7.4
24,420
0.2
 
 
9月
24,883
-2.7
24,873
-0.0
 
 
10月
24,807
-4.8
25,949
4.6
 
 
11月
24,904
-4.2
25,527
2.5
 
 
12月
23,288
-2.5
24,415
4.8
 
 
284,283
-2.7%
283,235
-0.4%
115,583
7.6%

 

全国 賃貸住宅=貸家+AP+賃貸マンションの着工戸数推移
 
2017年
2018年
2019年
 
対前年
 
対前年
 
対前年
戸数
同月比
戸数
同月比
戸数
同月比
1月
31,684
12.0
28,251
-10.8
24,776
-12.3
2月
30,842
6.8
29,420
-4.6
27,921
-5.1
3月
33,937
11.0
29,750
-12.3
28,413
-4.5
4月
36,194
1.9
35,447
-2.1
29,511
-16.7
5月
32,956
1.6
31,083
-5.7
26,164
-15.8
6月
35,967
-2.6
34,884
-3.0
 
 
7月
36,365
-3.7
35,847
-1.4
 
 
8月
34,968
-4.9
35,457
1.4
 
 
9月
37,521
-2.3
35,350
-5.8
 
 
10月
38,017
-4.8
35,225
-7.3
 
 
11月
37,508
-2.9
34,902
-6.9
 
 
12月
33,438
-3.0
30,788
-7.9
 
 
419,397
0.2%
396,404
-5.5%
136,785
-11.2%

 

全国賃貸住宅着工戸数推移
 
戸数
前年比
2012年
318,521
11.4%
2013年
356,263
11.8%
2014年
356,263
-0.8%
2015年
378,718
7.2%
2016年
418,543
10.5%
2017年
419,397
0.2%
2018年
396,404
-5.5%
2019年
136,785
-11.2%
2019年は1~5月累計値

 

分譲マンション着工戸数推移
 
2017年
2018年
2018年
 
対前年
 
対前年
 
対前年
戸数
同月比
戸数
同月比
戸数
同月比
1月
13,098
56.2
6,525
-50.2
9,368
43.6
2月
7,562
-35.7
8,267
9.3
9,132
10.5
3月
8,549
-24.3
7,865
-8.0
13,330
69.5
4月
12,097
1.3
12,350
2.1
10,480
-15.1
5月
9,823
-12.6
11,861
20.7
9,165
-22.7
6月
12,942
27.1
8,253
-36.2
 
 
7月
9,059
15.2
8,699
-4.0
 
 
8月
9,109
33.7
9,146
0.4
 
 
9月
8,628
-9.2
8,934
3.5
 
 
10月
7,489
-16.9
8,604
14.9
 
 
11月
9,052
9.5
10,460
15.6
 
 
12月
7,422
-11.0
9,546
28.6
 
 
114,830
0.2%
110,510
-3.8%
51,475
9.8%

 

分譲マンション着工推移
 
戸数
前年比
2012年
123,154
5.4%
2013年
127,599
3.6%
2014年
110,475
-13.5%
2015年
115,652
4.7%
2016年
114,570
-0.9%
2017年
114,830
0.2%
2018年
110,510
-3.8%
2019年
51,475
9.8%
2019年は1~5月累計値

 

 
[ 2019年7月10日 ]

 

 

 

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