５月の近畿圏の分譲マンションの販売状況／不動産経済研究所
(調査対象地域：大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県の２府４県)
１、５月の新規発売戸数は１,３８８戸。対前年同月(１,４８０戸)比▲９２戸、▲６．２%減、対前月の４月比（８５２戸）比５３６戸、６２．９%増であった。
２、５月の地域別発売戸数は、
大阪市部 750 戸(全体比54.0%、前年同月比 31.3%増)、
大阪府下 281 戸(同 20.2%、33.3%減)、
神戸市部 111 戸(同 8.0%、48.8%減)、
兵庫県下 130 戸(同 9.4%、66.7%増)、
京都市部 62 戸(同4.5%、42.6%減)、
奈良県 3 戸(同 0.2%、88.0%減)、
滋賀県 48 戸(同 3.5%、100.0%増)、
和歌山県 3 戸(同0.2%、前年供給なし)、
京都府下での発売はなかった。
３、新規発売戸数に対する契約戸数は９３９戸で、月間契約率は６７．７%。前月の７５．９%に比べて▲８．２ポイントのダウン、前年同月の６９．５%に比べて ▲１．８ポイントのダウンとなっている。
４、５月の地域別契約率は、
大阪市部73.2%、
大阪府下 58.4%、
神戸市部 42.3%、
兵庫県下 76.2%、
京都市部 62.9%、
奈良県 66.7%、
滋賀県 77.1%、
和歌山県 66.7%。
５、５月の 1 戸当り平均価格、１㎡当り単価は４,１５２万円、６４．３万円。前年同月比は戸当り価格は ２ヶ月ぶりのアップ。㎡単価は ２ヶ月連続のダウン。２０１９年４月は３,３５８万円、６５．８万円であったので、前月比総額では７９４万円(２３．６%)のアップ、㎡単価は １．５万円(▲２．３%)のダウン。 ２０１８年５月は３,８６８万円、６４．４万円であったので、前年同月比総額では ２８４万円(７．３%)のアップ、㎡単価は▲０．１万円(▲０．２%)のダウン。
６、５月の地域別平均価格、1 ㎡当りの分譲単価は以下のとおり。
大阪市部4,128 万円、71.9 万円、
大阪府下 3,987 万円、55.2万円、
神戸市部3,877 万円、54.4 万円、
兵庫県下 4,812 万円、63.3 万円、
京都市部4,378万円、 59.2 万円、
奈良県 4,040 万円、45.1 万円、
滋賀県 3,877 万円、55.1 万円、
和歌山県 6,863 万円、74.6 万円。
７、人気の即日完売物件は３８戸(全体の２．７%)、
８、５月末現在の継続販売在庫数は２,２６６戸で、２０１９年４月末現在の２,２０１戸に比べて６５ 戸の増加。
９、６月の発売戸数は１,３００戸あまりを見込む（１８年６月１,211 戸、’17 年 6 月 1,321 戸、’16 年 6 月 1,517 戸、’15 年 6 月 1,755戸）。
以上、
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