5月の首都圏分譲マンション 4都県別月別着工戸数と販売状況推移
首都圏では新型コロナウイルス感染症の感染拡大で、分譲マンションの着工や販売遅れなど生じていたが、今年に入り回復してきている。昨年着工戸数が19年比で減少した東京都と神奈川県は2桁の増加となっており、特に神奈川県の増加が際立っている。
一方、昨年増加した埼玉県と千葉県は減少している。
最近は、着工とともに販売にかけられているケースも多い。
スクロール→
東京都の分譲マンション着工戸数月別推移 |
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|
2018 |
2019年 |
2020年 |
2021年 |
||||
|
着工数 |
着工数 |
前比 |
着工数 |
前比 |
着工数 |
前年比 |
|
1月 |
2,328 |
2,697 |
15.9 |
2,244 |
-16.8 |
3,046 |
35.7 |
|
2月 |
2,072 |
2,127 |
2.7 |
2,537 |
19.3 |
1,547 |
-39 |
|
3月 |
2,877 |
6,183 |
114.9 |
3,393 |
-45.1 |
3,933 |
15.9 |
|
4月 |
2,969 |
2,901 |
-2.3 |
3,143 |
8.5 |
3,423 |
8.7 |
|
5月 |
3,124 |
2,800 |
-10.4 |
2,272 |
-18.9 |
3,040 |
33.8 |
|
6月 |
2,913 |
2,397 |
-17.7 |
2,617 |
9.2 |
|
|
|
7月 |
3,100 |
2,006 |
-35.3 |
2,183 |
8.8 |
|
|
|
8月 |
2,274 |
3,645 |
60.3 |
3,042 |
-16.5 |
|
|
|
9月 |
2,201 |
4,031 |
83.1 |
4,729 |
17.3 |
|
|
|
10月 |
2,277 |
3,379 |
48.4 |
2,336 |
-30.9 |
|
|
|
11月 |
5,203 |
2,377 |
-54.3 |
2,111 |
-11.2 |
|
|
|
12月 |
2,804 |
3,123 |
11.4 |
2,282 |
-26.9 |
|
|
|
年計 |
34,142 |
37,666 |
10.3% |
32,889 |
-12.7% |
14,989 |
10.3% |
|
・2014年4月消費税増税、2019年10月消費税増税、2020年4月新コロナショック |
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||||||||
神奈川県の分譲マンション着工戸数月別推移 |
||||||||
|
2018 |
2019年 |
2020年 |
2021年 |
||||
|
着工数 |
着工数 |
前比 |
着工数 |
前比 |
着工数 |
前年比 |
|
1月 |
479 |
681 |
42.2 |
274 |
-59.8 |
1,518 |
454 |
|
2月 |
1,275 |
1,675 |
31.4 |
1,147 |
-31.5 |
964 |
-16 |
|
3月 |
354 |
1,213 |
242.7 |
920 |
-24.2 |
982 |
6.7 |
|
4月 |
1,609 |
1,448 |
-10 |
1,598 |
10.4 |
1,367 |
-14.5 |
|
5月 |
1,059 |
1,678 |
58.5 |
225 |
-86.8 |
1,061 |
371.6 |
|
6月 |
931 |
647 |
-30.5 |
825 |
27.5 |
|
|
|
7月 |
343 |
650 |
89.5 |
1,063 |
63.5 |
|
|
|
8月 |
1,033 |
927 |
-10.3 |
892 |
-3.8 |
|
|
|
9月 |
1,989 |
1,524 |
-23.4 |
916 |
-39.9 |
|
|
|
10月 |
915 |
752 |
-17.8 |
869 |
15.6 |
|
|
|
11月 |
896 |
1,047 |
16.9 |
665 |
-36.5 |
|
|
|
12月 |
1,450 |
190 |
-86.9 |
313 |
64.7 |
|
|
|
年計 |
12,333 |
12,432 |
0.8% |
9,707 |
-21.9% |
5,892 |
41.5% |
|
|
||||||||
埼玉県の分譲マンション着工戸数月別推移 |
||||||||
|
2018 |
2019年 |
2020年 |
2021年 |
||||
|
着工数 |
着工数 |
前比 |
着工数 |
前比 |
着工数 |
前比 |
|
1月 |
33 |
276 |
736.4 |
547 |
98.2 |
289 |
-47.2 |
|
2月 |
326 |
529 |
62.3 |
359 |
-32.1 |
188 |
-47.6 |
|
3月 |
533 |
209 |
-60.8 |
315 |
50.7 |
334 |
6 |
|
4月 |
599 |
259 |
-56.8 |
407 |
57.1 |
87 |
-78.6 |
|
5月 |
349 |
697 |
99.7 |
471 |
-32.4 |
887 |
88.3 |
|
6月 |
660 |
275 |
-58.3 |
636 |
131.3 |
|
|
|
7月 |
253 |
311 |
22.9 |
275 |
-11.6 |
|
|
|
8月 |
1,278 |
467 |
-63.5 |
754 |
61.5 |
|
|
|
9月 |
274 |
433 |
58 |
954 |
120.3 |
|
|
|
10月 |
487 |
65 |
-88.7 |
457 |
603.1 |
|
|
|
11月 |
203 |
208 |
2.5 |
572 |
175 |
|
|
|
12月 |
488 |
368 |
-24.6 |
244 |
-33.7 |
|
|
|
年計 |
5,483 |
4,097 |
-25.3% |
5,991 |
46.2% |
1,785 |
-15.0% |
|
|
||||||||
千葉県の分譲マンション着工戸数月別推移 |
||||||||
|
2018 |
2019年 |
2020年 |
2021年 |
||||
|
着工数 |
着工数 |
前比 |
着工数 |
前比 |
着工数 |
前比 |
|
1月 |
382 |
293 |
-23.3 |
0 |
- |
324 |
- |
|
2月 |
252 |
718 |
184.9 |
626 |
-12.8 |
220 |
-64.9 |
|
3月 |
86 |
365 |
324.4 |
448 |
22.7 |
499 |
11.4 |
|
4月 |
359 |
451 |
25.6 |
495 |
9.8 |
240 |
-51.5 |
|
5月 |
265 |
212 |
-20 |
1,370 |
546.2 |
99 |
-92.8 |
|
6月 |
146 |
0 |
|
219 |
- |
|
|
|
7月 |
268 |
340 |
26.9 |
294 |
-13.5 |
|
|
|
8月 |
69 |
829 |
- |
225 |
-72.9 |
|
|
|
9月 |
327 |
1394 |
326.3 |
1,122 |
-19.5 |
|
|
|
10月 |
716 |
144 |
-79.9 |
298 |
106.9 |
|
|
|
11月 |
36 |
42 |
16.7 |
41 |
-2.4 |
|
|
|
12月 |
331 |
423 |
27.8 |
182 |
-57 |
|
|
|
年計 |
3,237 |
5,211 |
61.0% |
5,320 |
2.1% |
1,382 |
-53.0% |
|
スクロール→
千葉県の分譲マンション着工戸数年推移 |
||
|
着工戸数 |
前年比 |
2016年 |
5,078 |
-30.6% |
2017年 |
6,484 |
27.7% |
2018年 |
3,237 |
-50.1% |
2019年 |
5,211 |
61.0% |
2020年 |
5,320 |
2.1% |
21/5月まで |
1,382 |
-53.0% |
首都圏の販売状況は不動産経済研究所が公表しているリリースにより作成している。
スクロール→
首都圏の分譲マンションの発売状況 |
|||||
発売戸数と契約率/不動産経済研究所版 |
|||||
2021年 |
1月 |
2月 |
3月 |
4月 |
5月 |
東京区部 |
415 |
1,050 |
1,215 |
1,068 |
1,207 |
契約率 |
64.8% |
80.9% |
72.0% |
76.6% |
69.1% |
東京都下 |
144 |
123 |
160 |
280 |
106 |
契約率 |
74.3% |
61.8% |
70.0% |
72.1% |
67.0% |
神奈川 |
380 |
777 |
939 |
424 |
628 |
契約率 |
69.5% |
76.2% |
67.2% |
73.3% |
71.3% |
埼玉 |
158 |
97 |
282 |
137 |
421 |
契約率 |
70.3% |
77.3% |
69.5% |
54.7% |
69.8% |
千葉 |
228 |
196 |
507 |
180 |
216 |
契約率 |
66.7% |
57.7% |
92.9% |
72.8% |
64.4% |
首都圏計 |
1,325 |
2,243 |
3,103 |
2,089 |
2,578 |
契約率 |
68.1% |
76.0% |
73.6% |
73.6% |
69.3% |
・契約率は販売開始から1ヶ月間での契約率 |
スクロール→
平均販売価格と㎡単価/不動産経済研究所版 |
|||||
2021年 |
1月 |
2月 |
3月 |
4月 |
5月 |
東京区部 |
7,926 |
7,431 |
8,067 |
10,180 |
6,934 |
㎡単価 |
127.0 |
117.8 |
125.2 |
149.7 |
121.3 |
東京都下 |
4,858 |
5,715 |
5,677 |
5,815 |
5,278 |
㎡単価 |
69.4 |
82.7 |
84.2 |
81.7 |
81.3 |
神奈川 |
5,071 |
5,710 |
5,577 |
5,145 |
5,385 |
㎡単価 |
77.2 |
79.8 |
81.5 |
75.1 |
79.5 |
埼玉 |
4,788 |
4,937 |
4,912 |
5,225 |
4,682 |
㎡単価 |
68.8 |
71.8 |
69.4 |
77.7 |
67.5 |
千葉 |
4,580 |
4,538 |
4,555 |
4,558 |
4,399 |
㎡単価 |
62.6 |
63.7 |
62.9 |
61.6 |
60.1 |
首都圏計 |
5,824 |
6,380 |
6,330 |
7,764 |
5,908 |
㎡単価 |
87.1 |
94.8 |
93.5 |
112.5 |
93.2 |
・単位は万円/一等地の富裕層向けや超高層で平均価格は動く。/現在は段階的に販売されることから着工戸数とは乖離する |