アイコン 5月の首都圏分譲マンション 4都県別月別着工戸数と販売状況推移

首都圏では新型コロナウイルス感染症の感染拡大で、分譲マンションの着工や販売遅れなど生じていたが、今年に入り回復してきている。昨年着工戸数が19年比で減少した東京都と神奈川県は2桁の増加となっており、特に神奈川県の増加が際立っている。

一方、昨年増加した埼玉県と千葉県は減少している。

最近は、着工とともに販売にかけられているケースも多い。

 

スクロール→

東京都の分譲マンション着工戸数月別推移

 

2018

2019

2020

2021

 

着工数

着工数

前比

着工数

前比

着工数

前年比

1

2,328

2,697

15.9

2,244

-16.8

3,046

35.7

2

2,072

2,127

2.7

2,537

19.3

1,547

-39

3

2,877

6,183

114.9

3,393

-45.1

3,933

15.9

4

2,969

2,901

-2.3

3,143

8.5

3,423

8.7

5

3,124

2,800

-10.4

2,272

-18.9

3,040

33.8

6

2,913

2,397

-17.7

2,617

9.2

 

 

7

3,100

2,006

-35.3

2,183

8.8

 

 

8

2,274

3,645

60.3

3,042

-16.5

 

 

9

2,201

4,031

83.1

4,729

17.3

 

 

10

2,277

3,379

48.4

2,336

-30.9

 

 

11

5,203

2,377

-54.3

2,111

-11.2

 

 

12

2,804

3,123

11.4

2,282

-26.9

 

 

年計

34,142

37,666

10.3%

32,889

-12.7%

14,989

10.3%

20144月消費税増税、201910月消費税増税、20204月新コロナショック

 

神奈川県の分譲マンション着工戸数月別推移

 

2018

2019

2020

2021

 

着工数

着工数

前比

着工数

前比

着工数

前年比

1

479

681

42.2

274

-59.8

1,518

454

2

1,275

1,675

31.4

1,147

-31.5

964

-16

3

354

1,213

242.7

920

-24.2

982

6.7

4

1,609

1,448

-10

1,598

10.4

1,367

-14.5

5

1,059

1,678

58.5

225

-86.8

1,061

371.6

6

931

647

-30.5

825

27.5

 

 

7

343

650

89.5

1,063

63.5

 

 

8

1,033

927

-10.3

892

-3.8

 

 

9

1,989

1,524

-23.4

916

-39.9

 

 

10

915

752

-17.8

869

15.6

 

 

11

896

1,047

16.9

665

-36.5

 

 

12

1,450

190

-86.9

313

64.7

 

 

年計

12,333

12,432

0.8%

9,707

-21.9%

5,892

41.5%

 

埼玉県の分譲マンション着工戸数月別推移

 

2018

2019

2020

2021

 

着工数

着工数

前比

着工数

前比

着工数

前比

1

33

276

736.4

547

98.2

289

-47.2

2

326

529

62.3

359

-32.1

188

-47.6

3

533

209

-60.8

315

50.7

334

6

4

599

259

-56.8

407

57.1

87

-78.6

5

349

697

99.7

471

-32.4

887

88.3

6

660

275

-58.3

636

131.3

 

 

7

253

311

22.9

275

-11.6

 

 

8

1,278

467

-63.5

754

61.5

 

 

9

274

433

58

954

120.3

 

 

10

487

65

-88.7

457

603.1

 

 

11

203

208

2.5

572

175

 

 

12

488

368

-24.6

244

-33.7

 

 

年計

5,483

4,097

-25.3%

5,991

46.2%

1,785

-15.0%

 

千葉県の分譲マンション着工戸数月別推移

 

2018

2019

2020

2021

 

着工数

着工数

前比

着工数

前比

着工数

前比

1

382

293

-23.3

0

-

324

 -

2

252

718

184.9

626

-12.8

220

-64.9

3

86

365

324.4

448

22.7

499

11.4

4

359

451

25.6

495

9.8

240

-51.5

5

265

212

-20

1,370

546.2

99

-92.8

6

146

0

 

219

-

 

 

7

268

340

26.9

294

-13.5

 

 

8

69

829

-

225

-72.9

 

 

9

327

1394

326.3

1,122

-19.5

 

 

10

716

144

-79.9

298

106.9

 

 

11

36

42

16.7

41

-2.4

 

 

12

331

423

27.8

182

-57

 

 

年計

3,237

5,211

61.0%

5,320

2.1%

1,382

-53.0%

                 

 


スクロール→

千葉県の分譲マンション着工戸数年推移

 

着工戸数

前年比

2016

5,078

-30.6%

2017

6,484

27.7%

2018

3,237

-50.1%

2019

5,211

61.0%

2020

5,320

2.1%

21/5月まで

1,382

-53.0%

 

首都圏の販売状況は不動産経済研究所が公表しているリリースにより作成している。


スクロール→

首都圏の分譲マンションの発売状況

発売戸数と契約率/不動産経済研究所版

2021

1月

2

3

4

5

東京区部

415

1,050

1,215

1,068

1,207

 契約率

64.8%

80.9%

72.0%

76.6%

69.1%

東京都下

144

123

160

280

106

 契約率

74.3%

61.8%

70.0%

72.1%

67.0%

神奈川

380

777

939

424

628

 契約率

69.5%

76.2%

67.2%

73.3%

71.3%

埼玉

158

97

282

137

421

 契約率

70.3%

77.3%

69.5%

54.7%

69.8%

千葉

228

196

507

180

216

 契約率

66.7%

57.7%

92.9%

72.8%

64.4%

首都圏計

1,325

2,243

3,103

2,089

2,578

 契約率

68.1%

76.0%

73.6%

73.6%

69.3%

・契約率は販売開始から1ヶ月間での契約率

 


スクロール→

平均販売価格と㎡単価/不動産経済研究所版

2021

1月

2

3

4

5

東京区部

7,926

7,431

8,067

10,180

6,934

 ㎡単価

127.0

117.8

125.2

149.7

121.3

東京都下

4,858

5,715

5,677

5,815

5,278

 ㎡単価

69.4

82.7

84.2

81.7

81.3

神奈川

5,071

5,710

5,577

5,145

5,385

 ㎡単価

77.2

79.8

81.5

75.1

79.5

埼玉

4,788

4,937

4,912

5,225

4,682

 ㎡単価

68.8

71.8

69.4

77.7

67.5

千葉

4,580

4,538

4,555

4,558

4,399

 ㎡単価

62.6

63.7

62.9

61.6

60.1

首都圏計

5,824

6,380

6,330

7,764

5,908

 ㎡単価

87.1

94.8

93.5

112.5

93.2

・単位は万円/一等地の富裕層向けや超高層で平均価格は動く。/現在は段階的に販売されることから着工戸数とは乖離する

 

[ 2021年7月 1日 ]

 

 

 


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