２０２３年の全国新築分譲マンション発売戸数 ▲１０．８％減
◎発売は前年比▲１０．８%減の６万５,０７５戸。２年連続減。
◎首都圏▲９．１%減、
近畿圏▲１３．８%減、
東海・中京圏▲３．３%減。
◎三大都市圏ほか多くのエリアが落ち込んだ一方、中国地区は増加。
◎平均価格は５,９１１万円、m2単価９２．０万円。いずれも記録的高値に。
注、首都圏は投資用マンション含まず、近畿圏は含む。
１、発売戸数
・全国の発売戸数は６万５,０７５戸、
前年は７万２,９６７戸で▲７,８９２戸、▲１０．８%減。
過去最多は１９９４年の１８万８,３４３戸
（１）＜地域別では＞
首都圏は前年比▲９．１％減の２万６,８８６戸、
近畿圏は▲１３．８％の１万５,３８５戸、
東海・中京圏は▲３．３％減の６,１４４戸、
北海道は▲２６．３％減の１,５７４戸、
東北地区は▲４３．８％減の１,６５６戸、
首都圏以外の関東地区は▲２５．４％減の１,４６１戸、
北陸・山陰地区は１２．４％増の６１７戸、
中国地区は４４．７％増の２,８３６戸、
四国地区は▲６５．９％減の４０５戸、
九州・沖縄地区▲４．０％減の８,１１１戸。
中国地区が２０００戸を上回るのは２年ぶり。
一方、四国が１,０００戸を下回るのは２０１９年の４６５戸以来４年ぶり。
（２）＜首都圏の都県別内訳は＞
東京都は前年比７．９％増の１万４,１９１戸、
神奈川県は▲１９．５％減の５,９６２戸、
埼玉県は▲３５．８％減の３,０３０戸、
千葉県は▲１３．７％減の３,７０３戸。
（３）＜近畿圏の府県別内訳は＞
大阪府は前年比▲１１．７％減の９,５０１戸、
兵庫県は▲２３．８％減の２,６６６戸、
京都府は▲２３．１％減の１,７７２戸、
奈良県は４１．９％増の４７４戸、
滋賀県は１５．５％増の８５９戸、
和歌山県は▲４６．４％減の１１３戸。
（４）＜主な地方中核都市の発売戸数は＞
札幌市は前年比▲２２．０％減の１,５４３戸、
仙台市は▲４０．８％減の９００戸、
名古屋市は▲１１．０％減の４,４７０戸、
広島市は１１９．２％増の１,５０８戸、
福岡市は▲１５．６％減の２,９４６戸。
２、平均価格・m2単価
・戸当り平均価格は５,９１１万円、1m2当り単価は９２．０万円。
前年比では平均価格は前年比１５．４％アップ・額にして７９０万円アップ、
m2単価は１６．０％上昇、額にして１２．７万円アップ。
平均価格は７年連続、m2単価は１１年連続のアップ。
平均価格、m2単価ともに７年連続で最高値更新。
（１）首都圏は戸当たりが前年比２８．８％アップの８,１０１万円、m2単価は２８．９％アップの１２２．６万円。
（２）近畿圏は戸当たりが０．７％アップの４,６６６万円、m2単価は２．１％アップの７９．０万円。
３、売主・事業主別発売戸数（上位１０社）
・全国の上位１０社は、
三井不動産レジデンシャルは２０１３年以来１０年ぶり、２回目の全国首位となった。
スクロール→
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２０２３年 全国マンション発売戸数ランキング／不動産経済研究所版 |
||
|
|
デベロッパー |
戸 |
|
1 |
三井不動産レジデンシャル |
3,423 |
|
2 |
プレサンスコーポレーション |
3,390 |
|
3 |
野村不動産 |
3,061 |
|
4 |
住友不動産 |
2,859 |
|
5 |
三菱地所レジデンス |
2,093 |
|
6 |
タカラレーベン |
1,982 |
|
7 |
あなぶき興産 |
1,773 |
|
8 |
オープンハウス・ディベロップメント |
1,647 |
|
9 |
エスリード |
1,607 |
|
10 |
阪急阪神不動産 |
1,590 |
首都圏の上位１０社は
|
２０２３年 首都圏のマンション発売戸数 上位１０社 |
||
|
1 |
三井不動産レジデンシャル |
2,904 |
|
2 |
野村不動産 |
2,262 |
|
3 |
住友不動産 |
2,011 |
|
4 |
三菱地所レジデンス |
1,720 |
|
5 |
日鉄興和不動産 |
1,147 |
|
6 |
大和地所レジデンス |
1,068 |
|
7 |
東京建物 |
943 |
|
8 |
新日本建設 |
902 |
|
9 |
オープンハウス・ディベロップメント |
858 |
|
10 |
大和ハウス |
625 |
近畿圏の上位１０社は、
|
２０２３年、近畿圏のマンション発売戸数 上位１０社 |
||
|
1 |
プレサンスコーポレーション |
1,761 |
|
2 |
関電不動産開発 |
1,141 |
|
3 |
エスリード |
1,132 |
|
4 |
阪急阪神不動産 |
1,084 |
|
5 |
近鉄不動産 |
626 |
|
6 |
和田興産 |
597 |
|
7 |
住友不動産 |
522 |
|
8 |
TUKUYOMI HOLDINGS |
522 |
|
9 |
日商エステム |
503 |
|
10 |
積水ハウス |
429 |
４、２０２４年の発売戸数見込み
・２０２４年の発売戸数見込みは全国で前年比９．１％増の７．１万戸の見込み。
三大都市圏がいずれも増加に転じる見込み。
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２０２４年の地域別発売戸数予測 |
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|
首都圏 |
15.3% |
310 |
|
近畿圏 |
7.2% |
165 |
|
東海・中京圏 |
5.8% |
65 |
|
九州・沖縄地区 |
4.8% |
85 |
|
中国地区は |
-11.8% |
25 |
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