３、地域別発売戸数とシェアおよび契約率
東京２３区は前年同月比▲１．６％減の１,０２８戸（シェア ４７．９％）、契約率は７０．６％。
東京都下は▲６８．６％減の７７戸（同 ３．６％）、契約率は４６．８％
神奈川県は ８０．５％増の５７４戸（同 ２６．８％）、契約率は８５．４％
埼玉県は３．３％増の２４８戸（同 １１．６％）、契約率は２９．８%
千葉県は ３８．０％増の２１８戸（同 １０．２％）。契約率は７５．２％
東京都のシェアは ５１．５％。

４、平均価格・㎡単価
戸当り平均価格は １億６,４９３万円、1 ㎡当り単価は ２３６．９万円。
前年同月比では平均価格は６３．７％上昇、価格にして６,４１８万円上昇、
㎡単価は率にして５０．８％上昇、額にして７９．８万円上昇している。
前年同月比では平均価格が４ヶ月連続上昇、㎡単価は１５ヶ月連続上昇となっている。

５、地域別平均発売価格と㎡平均価格
東京２３区は前年同月比９６．０％上昇の２億６５２０万円、㎡単価は前年同月比７３．７％上昇の３６３．８万円。
東京都下は８７．９％上昇の１億５５９万円、㎡単価は４７．０％上昇の１５０．４万円。
神奈川県は１１．７％上昇の７,２３４万円、㎡単価は１６．１％上昇の１１３．９万円。
埼玉県は▲１６．０％安の５,９３７万円、㎡単価は▲２１．４％安の８８．１万円。
千葉県は２９．７％上昇の７,６９３万円、㎡単価は３１．２％上昇の１０６．０円。
※開発地の地価や交通利便性、超高層など人気度により発売価格は異なる

６、都心６区の動向・・・投機購入による暴騰続く
都心６ 区（千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷）は ４４０戸、平均 ４億３,６９９万円、㎡単価 ５５６．１万円。
前年同月は ３５１戸、平均 １億 ９,００４万円、㎡単価 ２７３．７万円。

７、東京２３区で都心６区以外では
発売戸数５８８戸、平均価格は１億３,６６４万円、㎡単価は２１９．９万円(単純計算による)

８、即日完売物件（１物件 ２戸）
① ガーラ・レジデンス湘南台 ４期(終)２戸
神・藤沢市 ４,７８０万円／㎡単価７７．６万円 ／平均２．５倍、最高 ５倍
事業主：FJネクストレジデンシャル／総戸数：４８戸／竣工予定：２０２７年２月

９、超高層物件の発売戸数
７月の超高層物件（２０階以上）は ２２物件・計７３１戸、契約率８４．８％
（前年同月は１３物件 ６６８戸、契約率７８．０％）。

１０、販売在庫数
7月末時点の販売在庫数は６,５９７戸、前月末比２０８戸増
(６月末は６,３８９戸、２５/７月末は５,９４０戸)。

１１、８月の発売戸数予測
８月の発売戸数は１,０００戸程度の見込み
（２５/８月１,３０１戸、２４／８月７２８戸、２３／８月１,４６９戸）。