大京とジョイフルコーポレーションは、「博多の台所」柳橋連合市場（中央区）の一画に、ホテルが建設する。
同市場内でビルの建て替えを進める不動産会社ジョイフルコーポレーション（東京都町田市能ヶ谷５丁目１番１４号）と大京が共同で開発する。

建設地は、ホテルニューオータニ近くの住吉通りに面した市場出入り口の北側に位置する約１２００平方メートル。
以前はスーパーだったが、現在は、ＪＯＹＦＵＬ天神南ビルの建て替え中のビルに入っていた鮮魚店が仮設店などとして使用している。

近年、柳橋連合市場が訪日客の観光スポットになっており、天神・博多の両エリアにも比較的近いことから、ビジネス客や訪日客の宿泊需要が見込めると判断した。