アイコン 千葉県「メイツ西白井」と「ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ」の全体概要

 

千葉県では現在、白井市の「メイツ西白井」と印西市の「ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ」の大型マンションが販売されている。販売価格も手ごろ、修繕積立金も安く、交通アクセスがよく販売も順調のようだ。

また施工会社の長谷工はマンション施工の第一人者として豊富な実績を有している。以前は施工するマンションデベロッパーであったが、現在は施工に専念、マンションを知り尽くしている。

マンションは30年40年住むもの、施工会社もしっかりチェックする必要がある。最近は大手やスーパーゼネコンが建築したマンションでいろいろ問題が発生したりしており、大手といっても現場所長しだい、油断できない。


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メイツ西白井  全体概要

所在地

千葉県白井市清水口二丁目16911(地番)

交通

北総線・特急停車駅「西白井」駅 徒歩3分/都営浅草線乗り入れ/羽田まで60分圏内

用途地域

第一種中高層住居専用地域

総戸数

270

敷地面積

10,115.51

構造及び階数

鉄筋コンクリート造  地上15階建

管理形態

区分所有者全員による管理組合を結成し、管理業務等は管理会社に委託(予定)

分譲後の権利形態

敷地:各戸専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

駐車場

平置き251台 (うち身障者用駐車場1台、軽自動車用43台、来客用3台)(月額使用料:900円~5,500円)

バイク置場

平置き15台(月額使用料:1,000円)

自転車置場

平置き120台、ラック式420台(他レンタサイクル5台・ラック式)(月額使用料:平置き500円、ラック式200円・300円)

ネット利用料(月額)

495

ケーブルテレビ(月額)

690

建物竣工予定時期

202111月下旬(予定)

入居予定時期

20221月下旬(予定)

売主

名鉄不動産

販売提携(代理)

長谷工アーベスト

管理会社

長谷工コミュニティ

設計・施工

長谷工コーポレーション

販売中

販売戸数

8

販売価格

2,758万円~3,698万円

間取り

2LDK3LDK

専有面積

60.00㎡~76.98

バルコニー面積

10.40㎡~12.30

サービスバルコニー面積

3.37

ポーチ面積

2.77

コンフォートテラス面積

9.22㎡(月額使用料:190円)

テラス面積

12.30

管理費(月額)

11,700円~15,100

修繕積立金(月額)

4,920円~6,320

管理準備金(引渡時一括)

16,800円~21,600

修繕積立一時金(引渡時一括)

360,000円~462,000

販売日程

●先着順申込受付中

〈第3期〉予告概要

販売戸数

未定

予定販売価格

2,400万円台~3,600万円台 ※100万円単位

予定最多価格帯

3,400万円台 ※100万円単位

間取り

2LDK3LDK

専有面積

60.00㎡~76.98

バルコニー面積

10.40㎡~12.62

販売予定時期

20217月中旬

 

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「ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ」全体概要

所在地

千葉県印西市中央北一丁目3-5(地番)

交通

北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩5

用途地域・地区

商業地域、防火地域、タウンセンター地区地区計画区域

建ぺい率

80%(角地緩和により90%)

容積率

600%

敷地面積

5,134.00㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積)

建築面積

1,927.04

建築延床面積

19,673.98㎡(エレベーターの昇降路の部分328.50㎡、共同住宅の共用廊下等の部分687.01㎡、自動車車庫等の部分378.18㎡、備蓄倉庫の部分8.64㎡、宅配ボックスの設置部分30.83㎡の容積対象外面積含む)

構造・規模

鉄筋コンクリート造地上15階建

総戸数

176戸[他にキッズルーム(集会室)・パーティルーム(集会室)、コンパートメントラウンジ、管理員室 各1戸]※会員分譲住戸10戸含む

駐車場

敷地内に178台設置(機械式126台、平置式42台、身障者用1台、来客用2台、プライベートパーキング7台)[月額使用料:500円〜5,500/台]

自転車置場

敷地内に355台設置(上段ラック式138台、下段ラック式36台、下段スライドラック式181台)[月額使用料:100円・200/台]

バイク置場

敷地内に5台設置[月額使用料:1,500/台]

ネット使用料

月額1,122/

テレビ共視聴設備料

月額528/

売主

大和地所レジデンス

105-0003 東京都港区西新橋2-8-6

竣工後の権利形態

建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

竣工後の管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託管理(通勤管理)

管理会社

大和地所コミュニティライフ

竣工予定時期

202210月下旬予定

入居予定時期

202212月中旬予定

設計・監理

長谷工コーポレーション

施工

社長谷工コーポレーション

21次予告物件概要

予定販売価格

3,800万円台~4,900万円台予定 ※100万円台単位

予定販売戸数

6

間取り

3LDK

専有面積

85.28㎡~100.35

バルコニー面積

7.10㎡~41.40

オープンエアリビング

16.20

バルコニー面積

エスコートポーチ面積

5.86㎡~17.52

プライベートガーデン面積

29.66㎡[月額使用料:未定]

テラス面積

23.77

管理費等

未定

販売予定時期

20218月上旬

【予告広告】

本広告を行うまでには、契約または予約の申込に一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。確定情報は本広告において明示いたします。

※他の概要は全体概要に準じます。

※表示の概要は202175日現在のものです。

先着順概要

販売価格

4,298万円~4,848万円

販売戸数

6

間取り

3LDK4LDK

専有面積

85.28㎡~100.00

バルコニー面積

7.10㎡~41.40

オープンエアリビング

16.20

バルコニー面積

エスコートポーチ面積

5.86

管理費(月額)

13,820円~16,200

修繕積立金(月額)

5,970円~7,000

修繕積立基金(引渡時)

597,000円~700,000

管理準備金(引渡時)

13,820円~16,200

 

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[ 2021年7月13日 ]

 

 

 


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