福岡市が推進する天神ビッグバン構想の一環として再開発される。同構想は天神の中心街の老朽化ビル(明治通りなどに昭和２６年～昭和３５年ころに建設されたビル)を、経済特区を生かし、容積率を大幅に引き上げた上で、再開発を推進させているもの(再開発には時限がある)。

天神コアに隣接する福ビル(西鉄本社ビル入居／３月に閉鎖済／ニックが懐かしい)とともに、
天神交差点東南角の「福ビル街区建替プロジェクト」は、西鉄所有の当２つのビルを一つのビルとして建て替えるもの。
「アジアゲートウェイ」、「九州一の商業エリア」の特徴を活かして、ヒト、モノ、情報が交じり合う「創造交差点」をテーマとして、にしている。
福岡天神を来街者とワーカーが、自ら主体となって創造と文化を楽しむ街を目指している。
今後は、２０２０年５月以降に天神コアビルを解体着手し、２０２３年１２月に第１期ビルの竣工、２０２４年春の開業を予定している。(コアがなくなったら寂しい／２期工事で出現?)

また、夏のバーゲンを皮切りに「ラストバーゲン」として、特に２０２０年３月に行う天神コアとしての最後のバーゲンは、４４年分の感謝を詰め込んだ最大級のバーゲンを企画している。

＜天神コアビル＞来年３月３１日閉鎖予定
開業：１９７６年６月
所在地：福岡市中央区天神1-11-11
敷地面積：約２,５００㎡
延床面積：２万３,８９２m2
階数：地上８階、地下３階
売上高：８４億８２００万円
店舗数：１１４店舗（２０１９年６月現在）
来館者数：約１,７００万人（２０１８年度）
閉館予定：２０２０年３月３１日

＜福岡ビル(西鉄本社ビル)＞閉鎖済み
敷地面積：３７７６．４９㎡
階数：地下３階、地上１０階建
用途、店舗、事務所
竣工：１９６１年
２０１９年３月末全館閉鎖済

★★福ビル街区建替プロジェクト★★
福岡ビルと天神コアビルを解体し、一体型の再開発ビルを開発するプロジェクト
建物概要（予定）
事業名称：（仮）天神一丁目１１番街区開発プロジェクト第1期事業
所在地：福岡市中央区天神１－１１
敷地面積：約６,２００m2
延床面積：約１０万m2
階数：地上１９階、塔屋１階、地下４階
建物高さ：約９６m
用途：商業、オフィス、ホテル、カンファレンス(医療施設))など
開業予定：２０２４年春