アイコン 6月の首都圏分譲マンション発売動向25.7%増/不動産経済研究所

不動産経済研究所は6月の首都圏の分譲マンションの発売状況を次のとおり発表した。

◎発売1,939戸、前年同月比は25.7%増、7ヶ月連続増。
◎平均価格は6,211万円、㎡単価は94.2万円といずれも2ヶ月連続下落。
◎契約率は0.7ポイントダウンの72.5%だが、昨年より好調に推移している。

スポンサーリンク
 

1、発売戸数
発売は1,939戸、対前年同月の1,543戸比で396戸増、率にして25.7%増、対前月の2,578戸比で▲639減、率にして▲24.8%減だった。

2、初月契約率は72.5%、前年同月比▲0.7ポイントダウン、前月比では3.2ポイントアップ。 2021年5月69.3%、4月73.6%、3月73.6%

3、平均価格・㎡単価
戸当り平均価格は6,211万円、1㎡当り単価は94.2万円。
前年同月比では平均価格は▲178万円安、率にして▲8.9%ダウン、㎡単価は▲2.7万円安、率にして▲2.8%ダウンだった。
前年同月比では平均価格、㎡単価は2ヶ月連続ダウン。

4、販売在庫数
6月末時点6,395戸、前月末比394戸の減少(2021年5月末6,789戸、2020年6月末7,387戸)。

5、即日完売物件
葛飾区の「イニシア青砥レジデンス」1期一次 36戸。平均価格は、5898万円、89.0万円/平方メートル

6、超高層物件
6月の20階以上の超高層物件は9物件・計219戸、契約率64.4% (前年同月は10物件/324戸/契約率79.3%)

7、地域別発売戸数とシェアは、
東京23区は861戸(シェア44.4%)、
東京都下は150戸(同7.7%)、
神奈川県は418戸(同21.6%)、
埼玉県は208戸(同10.7%)、
千葉県は302戸(同15.6%)。
東京都のシェアは52.1%。

8、地域別平均価格・㎡単価 (対前年同月比)
東京23区は▲3.3%安の7701万円、▲6.6安の119.8万円、
都下は▲13.6%安の4,603万円、▲19.5%安の69.9万円
神奈川県は0.4%高の5,332万円、▲5.3%安の77.4万円、
埼玉県は20.9%高の5,379万円、16.4%高の81.6万円、
千葉県は▲5.4%安の4,551万円、6.2%高の68.4万円

9、7月の発売戸数予測
2021年7月の発売戸数は2,000戸程度の見込み (2020年7月2,083戸、2019年7月2,986戸)。
以上、不動産経済研究所リリースより

 

[ 2021年7月19日 ]

スポンサーリンク
 

 

 


HTML Comment Box is loading comments...



※記事の削除等は問合せにて。

スポンサーリンク
 

関連記事

 

 



PICK UP


破産・小口倒産一覧