さいたま新都心SHINTO CITY Ⅰ期完成でまち開き/総戸数1,411戸
東京建物、住友不動産、野村不動産、近鉄不動産、住友商事、東急不動産の開発6社は5日、さいたま新都心にて開発中の大規模マンション「SHINTO CITY(シントシティ)」(さいたま市大宮区、総戸数1,411戸)の第1期をまちびらきしたと発表した。
SHINTO CITYは、「埼玉県さいたま市都市計画事業北袋一丁目土地区画整理事業」の一画。約2万6,000平方メートルの敷地を「I街区」「II街区」「III街区」に分け、それぞれ鉄筋コンクリート造地上15階建の分譲マンションを開発している。
Ⅰ街区は今年3月に竣工し、A~C棟/総戸数605戸の入居を開始した。
同物件は、独自の自治会を設立。居住者間の交流を促進するほか、周辺地域の住民と連携し、“普段は楽しく、有事の際には助け合える”良好なコミュニティの形成を目指している。
今回のようなイベントを初めとして、自治会と地域住民が継続して積極的なコミュニケーションを図るための体制を整える。
SHINTO CITY、Ⅱ街区およびⅢ街区は、2021年12月に竣工、2022年3月中旬に引き渡し予定している。
以上、
大宮は東京都心からの移住者が多く、交通や買物の利便性も高く、人気を博している。
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SHINTO CITY 概要 |
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所在地 |
1街区 2街区: 埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601-1(地番) |
3街区: 埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601-2(地番) |
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交通 |
1街区 2街区:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分 |
東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分 |
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高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分 |
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3街区:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩8分 |
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東北本線「さいたま新都心」駅徒歩8分 |
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高崎線「さいたま新都心」駅徒歩8分 |
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敷地面積 |
1街区 2街区:18,800.03m2 |
3街区:7,379.15m2 |
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建築面積 |
1街区 2街区:10,870.58m2 |
3街区:3,474.07m2 |
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延床面積 |
1街区 2街区:92,725.39m2 |
3街区:33,377.56m2 |
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土地の権利 |
1街区 2街区:所有権 |
3街区:所有権 |
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地目 |
1街区 2街区:宅地 |
3街区:宅地 |
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用途地域 |
1街区 2街区:商業地域 |
3街区:商業地域 |
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総戸数 |
1街区 2街区:1,000戸 |
3街区:411戸 |
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構造・階数 |
1街区 2街区:鉄筋コンクリート造地上15階建 |
3街区:鉄筋コンクリート造地上15階建 |
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建築確認番号 |
1街区 2街区:第UHEC建確29862号 (2018年3月27日付) |
第UHEC建確29862変2号(2020年4月7日付) |
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3街区:第UHEC建確300701号 (2019年1月25日付) |
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第UHEC建確300701変1号(2020年3月12日) |
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建蔽率 |
1街区 2街区:90% |
3街区:90% |
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容積率 |
1街区 2街区:400% |
3街区:400% |
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建物竣工時期 |
1街区 2街区:2020年12月中旬(予定)※1街区の建物竣工時期。2街区については、2021年12月中旬(予定) |
3街区:2021年12月中旬(予定) |
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入居開始時期 |
1街区 2街区:2021年3月中旬(予定)※1街区の入居開始時期。2街区については、2022年3月中旬(予定) |
3街区:2022年3月中旬(予定) |
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駐車場台数 /使用料 |
1街区 2街区:507台(自走式:474台、平置式(内カーシェアリング用2台、来客用2台、身障者用1台、店舗(2)専用1台含む):33台)、13,500円~20,000円(月額) |
3街区:205台(機械式:202台、平置式(内カーシェアリング用1台、来客用1台、身障者用1台):3台)、15,500円~19,000円(月額) |
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駐輪場台数 /使用料 |
1街区 2街区: 2段ラック式、上段上下昇降式・下段スライド式、平置式、子供用平置式、レンタサイクル用17台・来客用平置式15台含む:2,032台、200円~400円(月額) |
3街区:2段ラック式、上段上下昇降式・下段スライド式、子供用平置式、レンタサイクル用、来客用平置式:840台、300円~500円(月額) |
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バイク置場台数 /使用料 |
1街区 2街区:50台、2,000円(月額) |
3街区:12台、1,500円~2,000円(月額) |
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その他設備 /使用料 |
3街区:インターネット利用料850円(月額) |
分譲後権利形態 |
1街区 2街区:専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
3街区:専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
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管理会社 |
1街区 2街区:株式会社東京建物アメニティサポート |
3街区:株式会社東京建物アメニティサポート |
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管理形態 |
1街区 2街区:区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 |
3街区:区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定) |
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施工 |
長谷工コーポレーション |
設計 |
長谷工コーポレーション |
売主 |
東京建物(売主) |
住友不動産(売主) |
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野村不動産(売主) |
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近鉄不動産 首都圏事業本部(売主) |
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住友商事(売主) |
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東急不動産 (売主) |
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販売 |
東京建物(代理) |
住友不動産(代理) |
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野村不動産ソリューションズ(代理) |
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近鉄不動産 首都圏事業本部(代理) |
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住商建物 (代理) |
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東急リバブル(代理) |
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問合せ先 |
「シントシティ」マンションギャラリー |
電話番号 |
0120-62-1400 |
営業時間 |
平日11:00~18:00、土・日・祝10:00~18:00 |
定休日 |
水・木曜日・第2火曜日(祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。) |
備考 |
1街区 2街区:※埼玉県高齢者、障害者等が円滑に利用できる建物の整備に関する条例に適合 |
3街区:※埼玉県高齢者、障害者等が円滑に利用できる建物の整備に関する条例に適合 |