アイコン さいたま新都心SHINTO CITY Ⅰ期完成でまち開き/総戸数1,411戸

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東京建物、住友不動産、野村不動産、近鉄不動産、住友商事、東急不動産の開発6社は5日、さいたま新都心にて開発中の大規模マンション「SHINTO CITY(シントシティ)」(さいたま市大宮区、総戸数1,411戸)の第1期をまちびらきしたと発表した。

SHINTO CITYは、「埼玉県さいたま市都市計画事業北袋一丁目土地区画整理事業」の一画。約2万6,000平方メートルの敷地を「I街区」「II街区」「III街区」に分け、それぞれ鉄筋コンクリート造地上15階建の分譲マンションを開発している。

Ⅰ街区は今年3月に竣工し、A~C棟/総戸数605戸の入居を開始した。

同物件は、独自の自治会を設立。居住者間の交流を促進するほか、周辺地域の住民と連携し、“普段は楽しく、有事の際には助け合える”良好なコミュニティの形成を目指している。

今回のようなイベントを初めとして、自治会と地域住民が継続して積極的なコミュニケーションを図るための体制を整える。

 SHINTO CITY、Ⅱ街区およびⅢ街区は、2021年12月に竣工、2022年3月中旬に引き渡し予定している。

以上、

大宮は東京都心からの移住者が多く、交通や買物の利便性も高く、人気を博している。

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SHINTO CITY 概要

所在地

1街区 2街区:

埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601-1(地番)

3街区:

埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601-2(地番)

交通

1街区 2街区:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5

東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5

高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5

3街区:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩8

東北本線「さいたま新都心」駅徒歩8

高崎線「さいたま新都心」駅徒歩8

敷地面積

1街区 2街区:18,800.03m2

3街区:7,379.15m2

建築面積

1街区 2街区:10,870.58m2

3街区:3,474.07m2

延床面積

1街区 2街区:92,725.39m2

3街区:33,377.56m2

土地の権利

1街区 2街区:所有権

3街区:所有権

地目

1街区 2街区:宅地

3街区:宅地

用途地域

1街区 2街区:商業地域

3街区:商業地域

総戸数

1街区 2街区:1,000

3街区:411

構造・階数

1街区 2街区:鉄筋コンクリート造地上15階建

3街区:鉄筋コンクリート造地上15階建

建築確認番号

1街区 2街区:第UHEC建確29862号 (2018327日付)

UHEC建確298622(202047日付)

3街区:第UHEC建確300701号 (2019125日付)

UHEC建確3007011号(2020312日)

建蔽率

1街区 2街区:90%

3街区:90%

容積率

1街区 2街区:400%

3街区:400%

建物竣工時期

1街区 2街区:202012月中旬(予定)※1街区の建物竣工時期。2街区については、202112月中旬(予定)

3街区:202112月中旬(予定)

入居開始時期

1街区 2街区:20213月中旬(予定)※1街区の入居開始時期。2街区については、20223月中旬(予定)

3街区:20223月中旬(予定)

駐車場台数

/使用料

1街区 2街区:507台(自走式:474台、平置式(内カーシェアリング用2台、来客用2台、身障者用1台、店舗(2)専用1台含む):33台)、13,500円~20,000円(月額)

3街区:205台(機械式:202台、平置式(内カーシェアリング用1台、来客用1台、身障者用1台):3台)、15,500円~19,000円(月額)

駐輪場台数

/使用料

1街区 2街区: 2段ラック式、上段上下昇降式・下段スライド式、平置式、子供用平置式、レンタサイクル用17台・来客用平置式15台含む:2,032台、200円~400円(月額)

3街区:2段ラック式、上段上下昇降式・下段スライド式、子供用平置式、レンタサイクル用、来客用平置式:840台、300円~500円(月額)

バイク置場台数

/使用料

1街区 2街区:50台、2,000円(月額)

3街区:12台、1,500円~2,000円(月額)

その他設備

/使用料

3街区:インターネット利用料850円(月額)

分譲後権利形態

1街区 2街区:専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有

3街区:専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有

管理会社

1街区 2街区:株式会社東京建物アメニティサポート

3街区:株式会社東京建物アメニティサポート

管理形態

1街区 2街区:区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託

3街区:区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)

施工

長谷工コーポレーション

設計

長谷工コーポレーション

売主

東京建物(売主)

住友不動産(売主)

野村不動産(売主)

近鉄不動産 首都圏事業本部(売主)

住友商事(売主)

東急不動産 (売主)

販売

東京建物(代理)

住友不動産(代理)

野村不動産ソリューションズ(代理)

近鉄不動産 首都圏事業本部(代理)

住商建物 (代理)

東急リバブル(代理)

問合せ先

「シントシティ」マンションギャラリー

電話番号

0120-62-1400

営業時間

平日11001800、土・日・祝10001800

定休日

水・木曜日・第2火曜日(祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。)

備考

1街区 2街区:※埼玉県高齢者、障害者等が円滑に利用できる建物の整備に関する条例に適合

3街区:※埼玉県高齢者、障害者等が円滑に利用できる建物の整備に関する条例に適合

[ 2021年7月 6日 ]

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