アイコン 6月の首都圏の分譲マンション ▲1.1%減の1,917戸 埼玉の勢い止まらず


不動産経済研究所が発表した6月の首都圏の分譲マンションの発売状況は次のとおり。
◎発売は1.1%減の1,917戸。23区、都下、千葉県が大幅減。
◎初月契約率は67.7%、4.8Pダウンで1月以来の60%台。
◎平均価格6,450万円、m2単価99.7万円。単価は3ヶ月ぶりの上昇。

1、発売戸数
発売戸数は1,917戸、対前年同月の1,939戸と比べ▲22戸減、率にして▲1.1%減、対前月の2,466戸と比べ▲549戸減、▲22.3%減。

2、初月契約率
契約率は67.7%、前年同月比▲4.8ポイントダウン、前月比では▲2.5ポイントダウン。
22/5月70.2%、4月79.6%、3月75.2%。

 

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3、地域別発売戸数とシェアと契約率
東京23区は702戸(シェア36.6%)、契約率は60.5%
東京都下は61戸(同3.2%)、契約率は37.7%
神奈川県は620戸(同32.3%)、契約率は73.7%
埼玉県は335戸(同17.5%)、契約率は77.0%
千葉県は199戸(同10.4%)、契約率は67.8%
東京都のシェアは39.8%。

4、平均価格・m2単価
戸当り平均価格は6,450万円、1m2当り単価は99.7万円。
前年同月比では平均価格は239万円(3.8%)のアップ、m2単価は5.5万円(5.8%)アップ。
前年同月比では平均価格が2ヶ月連続のアップ、m2単価は3ヶ月ぶりのアップ。

5、地域別平均価格・m2単価
東京23区は8,103万円、130.7万円(5.2%アップ、9.1%アップ)、
都下は5,4505万円、78.0万円(17.4%アップ、11.6%アップ)、
神奈川県は5,214万円、83.6万円(▲2.2%ダウン、8.0%アップ)、
埼玉県は6,705万円、94.5万円(24.7%アップ、15.7%アップ)、
千葉県は4,358万円、62.7万円(▲4.2%ダウン、▲8.3%ダウン)。

6、即日完売物件(5物件217戸)
ル・サンク小田原栄町、大宮スカイ&スクエア ザ・タワーほか

7、超高層物件
6月の超高層物件(20階以上)は13物件543戸、契約率78.6%
前年同月は9物件219戸、契約率64.4%

8、販売在庫数
6月末時点5,072戸、前月末比▲274戸減少、(22年5月末5,346戸、21年6月末6,395戸)

9、7月の発売戸数予測
7月の発売戸数は2,500戸程度の見込み(21/7月1,952戸、20/7月2,083戸、19/7月1,932戸)。

[ 2022年7月22日 ]

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