２、地域別発売戸数とシェアと契約率は
東京２３区は前年同月比７０．４％増の８１６戸（シェア４４．５%）、契約率は８４．２％
東京都下は▲５８．６％減の５３戸（同２．９%）、契約率は４３．４％
神奈川県は１５．３％増の４３６戸（同２３．８%）、契約率は８４．２％
埼玉県は▲５０．７％減の１００戸（同５．５%）、契約率は７７．０％
千葉県は４３．６％増の４２８戸（同２３．３%）、契約率は８６．９％
東京都のシェアは４７．４%。

３、平均価格とm2単価
首都圏の戸当り平均価格は９,２３９万円、1m2当り単価は１３７．９万円。
前年同月比では平均価格は２,６７２万円アップ、率にして４０．７％高、
m2単価は３６．９万円高、率にして３６．５％上昇。
前年同月比では平均価格、m2単価ともに３ヶ月連続アップ。

４、地域別平均価格とm2単価
東京２３区の平均価格は前年同月比４８．６％高の１億２,９４０万円、m2単価は前年同月比３６．１％上昇の１８７．８万円。
都下の平均価格は１４．６％高の６,４４５万円、９．１％上昇の１００．５万円
神奈川県の平均価格は３．５％高の６,７８３万円、１５．１％上昇の１０９．６万円
埼玉県の平均価格は１２．５％高の５,７６０万円、１６．０％上昇の９１．５万円
千葉県の平均価格は２９．０％高の５,８４３万円、２０．３％上昇の８３．７万円。

５、即日完売物件（１物件２６６戸）１．４４億円物件が即日完売
(1) THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY １期一次２６６戸
東京都中央区 平均販売価格は１億４,４７１万円、m2単価平均は１８９．７万円
平均４．６倍、最高１８倍

６、超高層物件
１０月の超高層物件（２０階以上）は１０物件、発売戸数は７１８戸、契約率９３．２%
（前年同月は８物件１３５戸、契約率２８．１%）。

7、販売在庫数
１０月末時点４,８２９戸、前月末比１９６減、
２４/９月末５,０２５戸、２３年１０月末４,７５６戸。

８、１１月の発売戸数の予測
１１月の発売戸数の予測は２５００戸前後の見込み。
２３/１１月は２,７４３戸、２２／１１月は２,８６６戸。

＜THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY＞
所在地：東京都中央区豊海町４１（地番）
事業主：三井不動産レジデンシャル、東急不動産、清水建設ほか計６社
総戸数：２０４６戸（一般販売対象戸数１５０９戸）
構造：地上５３階、地下１階
予定販売価格：７４６０万円～５０９８０万円
入居時期：２０２７年８月（竣工は２０２６年１１月）