６月の首都圏の新築分譲マンション▲１．３％減
不動産経済研究所が発表した６月の首都圏の分譲マンションの発売状況はつぎのとおり。
◎発売は前年度月比▲１．３%減の１,６４１戸と２ヶ月連続減。千葉県が▲５６．７%減。
◎平均価格９,１６５万円、m2単価１３６．４万円。
ともに２桁上昇。
◎ 初月契約率は６１．０%。
◎ 在庫数は６,０２６戸と３月以来の６,０００戸台に増加。
１、首都圏の発売戸数と初月契約率
●発売戸数は１,６４１戸、対前年同月の１,６６２比で２１戸減、率にして１．３%減だった。対前月の１,２８８比では３５３戸増、率にして２７．４％増。
●初月契約率は６１.０%、前年同月比▲５．４Pダウン、前月比では３．１Pアップ。
２５/５月は５７．９％、２５/４月は６６．３%、２５/３月は７６．２％。
２、地域別発売戸数とシェアおよび初月契約率
東京２３区は６０５戸（シェア３６．９%）、初月契約率は６３．１％
東京都下は２３９戸（同１４．６%）、:同４６．４％
神奈川県は３５８戸（同２１．８%）、同５８．９％
埼玉県は２１３戸（同１３．０%）、同６１．０％
千葉県は２２６戸（同１３．８%）、７３．９％。
東京都のシェアは５１．４%。
３、平均価格・m2単価
戸当り平均価格は９,１６５万円、1m2当り単価は１３６．４万円。
前年同月比では平均価格は９６６万円、率にして１１．８%上昇、m2単価は１４．６万円、率にして１２．０%上昇。前年同月比では平均価格、m2単価ともに２ヶ月連続アップ。
４、地域別平均価格・m2単価
東京２３区は前年同月比１３．１％上昇の１３,２０５万円、㎡単価は２０５．６万円で率にして１０．６％上昇。
都下は４２．５％上昇の８,０６３万円、３９．３％上昇の１１９．５万円、
神奈川県は４．７％上昇の６,８９６万円、▲０．３％ダウンの１０２．３万円、
埼玉県は▲３．５％ダウンの５,８２３万円、▲２．４％ダウンの８６．１万円、
千葉県は０．６％アップの６,２５８万円、１．０％アップの８４．７万円。
５、即日完売物件（１物件１５戸）
●ルネ柏ディアパーク２期 ２次 １５戸
千葉・柏市５,１４０万円 ７３．６万円 平均１倍、最高１倍
(総戸数：３８９戸／事業主：総合地所＋京成+FJ／施工管理：長谷工)
６、超高層物件
６月の超高層物件（20階以上）は１１物件・発売戸数３１９戸、契約率６９．３%（前年同月は１０物件４９４戸、契約率７９．１%）。
７、販売在庫数
６月末の販売残戸数は６,０２６戸、前月末比１５５戸増(25/5末５,８７１戸、24/6末は５,４１８戸)。
８、７月の発売戸数予測
７月の発売戸数は１,５００戸程度の見込み。
２４/７月は1,４９６戸、２３/７月は２,５９１戸、２２/７月は２,２６８戸。
スクロール→
↓データは不動産経済研究所の公表値により作成。
|
2025年 首都圏分譲マンション 発売戸数推移 |
||||||
|
|
総戸数 |
東23区 |
都下 |
神奈川 |
埼玉 |
千葉 |
|
1月 |
620 |
159 |
59 |
240 |
69 |
93 |
|
前年比 |
-44.2% |
-59.1% |
-70.2% |
-12.4% |
43.8% |
-54.2% |
|
2月 |
1,288 |
411 |
163 |
327 |
147 |
240 |
|
前年比 |
-2.4% |
-27.8% |
-9.9% |
23.9% |
33.6% |
23.1% |
|
3月 |
2,210 |
1,072 |
232 |
359 |
429 |
118 |
|
前年比 |
-9.8% |
56.0% |
88.6% |
-50.1% |
14.4% |
-78.4% |
|
4月 |
1,006 |
256 |
60 |
275 |
89 |
326 |
|
前年比 |
3.5% |
-46.7% |
-58.9% |
34.1% |
27.1% |
359.2% |
|
5月 |
1,288 |
461 |
155 |
315 |
203 |
154 |
|
前年比 |
-16.9% |
-23.2% |
-1.3% |
-17.5% |
55.0% |
-45.0% |
|
6月 |
1,641 |
605 |
239 |
358 |
213 |
226 |
|
前年比 |
-1.3% |
1.9% |
231.9% |
12.9% |
35.7% |
-56.7% |
|
2025年上半期累計 |
||||||
|
上半期 |
8,053 |
2,964 |
908 |
1,874 |
1,150 |
1,157 |
|
合計 |
-11.2% |
-10.7% |
3.5% |
-13.3% |
29.1% |
-36.3% |
|
2024年までの推移 ９年間推移 |
||||||
|
|
総戸数 |
東23区 |
都下 |
神奈川 |
埼玉 |
千葉 |
|
2024年 |
23,003 |
8,275 |
2,041 |
4,917 |
3,313 |
4,457 |
|
前年比 |
-14.4% |
-30.5% |
-10.0% |
-17.5% |
9.3% |
20.4% |
|
2023年 |
26,873 |
11,909 |
2,269 |
5,962 |
3,030 |
3,703 |
|
前年比 |
-9.1% |
10.3% |
-3.9% |
-19.5% |
-35.8% |
-13.7% |
|
2022年 |
29,569 |
10,797 |
2,360 |
7,403 |
4,716 |
4,293 |
|
前年比 |
-12.1% |
-18.8% |
-19.2% |
-14.0% |
6.0% |
-1.6% |
|
2021年 |
33,636 |
13,290 |
2,921 |
8,609 |
4,451 |
4,365 |
|
前年比 |
23.5% |
21.8% |
-9.9% |
54.1% |
32.2% |
5.9% |
|
2020年 |
27,228 |
10,911 |
3,242 |
5,586 |
3,367 |
4,122 |
|
前年比 |
-12.8% |
-20.6% |
27.8% |
-22.2% |
-26.5% |
28.8% |
|
2019年 |
31,238 |
13,737 |
2,537 |
7,183 |
4,581 |
3,200 |
|
前年比 |
-15.9% |
-13.9% |
-30.8% |
-12.5% |
6.7% |
-36.0% |
|
2018年 |
37,132 |
15,957 |
3,666 |
8,212 |
4,294 |
5,003 |
|
前年比 |
3.4% |
-0.4% |
-8.7% |
-3.8% |
8.5% |
48.5% |
|
参考 今に続くアベノミクスは何だったのか |
||||||
|
2010年 |
44,535 |
20,393 |
3,447 |
10,194 |
5,590 |
4,911 |
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