賃料上昇続く主要都市のオフィス賃料 値上げで企業景気絶好調
物価上昇に値上げして空前の利益を上げる内需産業大手、企業景気は好調そのもののようだ。そうした企業のオフィス需要は高まっており、主要都市の中心部はどこかしこも再開発も行われ、大量のオフィス面積が新たに提供されているものの、空き室率は低下の動き、賃料も上昇の一途となっている。
スクロール→
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主要７都市のオフィス街区の空室率と賃料の推移 |
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2025年5月 |
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三鬼商事版 |
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空き室率 |
平均賃料 |
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％ |
／円 |
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札幌 |
18/12月 |
2.33 |
8,757 |
|
19/12月 |
1.91 |
9,144 |
|
|
20/12月 |
2.66 |
9,468 |
|
|
21/12月 |
2.61 |
9,547 |
|
|
22/12月 |
2.24 |
9,771 |
|
|
23/12月 |
3.16 |
10,184 |
|
|
24/3月 |
3.00 |
10,327 |
|
|
24/6月 |
3.16 |
10,441 |
|
|
24/9月 |
4.08 |
10,604 |
|
|
24/12月 |
3.70 |
10,689 |
|
|
25/3月 |
3.62 |
10,778 |
|
|
25/4月 |
3.94 |
10,865 |
|
|
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|||
|
仙台 |
18/12月 |
4.40 |
9,109 |
|
19/12月 |
4.19 |
9,197 |
|
|
20/12月 |
5.51 |
9,316 |
|
|
21/12月 |
6.59 |
9,272 |
|
|
22/12月 |
4.68 |
9,237 |
|
|
23/12月 |
6.29 |
9,302 |
|
|
24/3月 |
6.69 |
9,343 |
|
|
24/6月 |
5.04 |
9,367 |
|
|
24/9月 |
5.10 |
9,379 |
|
|
24/12月 |
5.91 |
9,393 |
|
|
25/3月 |
5.93 |
9,410 |
|
|
25/4月 |
5.87 |
9,423 |
|
|
|
|||
|
東京 |
12/12月. |
8.67 |
16,572 |
|
13/12月. |
7.34 |
16,207 |
|
|
14/12月. |
5.47 |
16,953 |
|
|
15/12月. |
4.03 |
17,692 |
|
|
16/12月. |
3.61 |
18,540 |
|
|
17/12月. |
3.12 |
19,173 |
|
|
18/12月 |
1.88 |
20,887 |
|
|
19/12月 |
1.55 |
22,206 |
|
|
20/12月 |
4.49 |
21,999 |
|
|
21/12月 |
6.33 |
20,596 |
|
|
22/12月 |
6.47 |
20,059 |
|
|
23/12月 |
6.03 |
19,748 |
|
|
24/3月 |
5.47 |
19,820 |
|
|
24/6月 |
5.15 |
19,979 |
|
|
24/9月 |
4.61 |
20,126 |
|
|
24/12月 |
4.00 |
20,296 |
|
|
25/3月 |
3.86 |
20,641 |
|
|
25/4月 |
3.73 |
20,755 |
|
|
|
|||
|
横浜 |
18/12月 |
2.55 |
11,377 |
|
19/12月 |
2.00 |
11,862 |
|
|
20/12月 |
3.85 |
12,271 |
|
|
21/12月 |
4.77 |
12,398 |
|
|
22/12月 |
5.11 |
12,453 |
|
|
23/12月 |
6.79 |
12,630 |
|
|
24/3月 |
9.18 |
12,717 |
|
|
24/6月 |
8.58 |
12,822 |
|
|
24/9月 |
7.80 |
12,864 |
|
|
24/12月 |
7.34 |
12,918 |
|
|
25/3月 |
6.83 |
12,992 |
|
|
25/4月 |
6.45 |
13,034 |
|
|
|
|||
|
名古屋 |
18/12月 |
2.72 |
11,152 |
|
19/12月 |
1.92 |
11,568 |
|
|
20/12月 |
3.80 |
11,819 |
|
|
21/12月 |
5.64 |
12,008 |
|
|
22/12月 |
5.45 |
12,109 |
|
|
23/12月 |
5.49 |
12,327 |
|
|
24/3月 |
5.69 |
12,399 |
|
|
24/6月 |
5.61 |
12,439 |
|
|
24/9月 |
5.04 |
12,531 |
|
|
24/12月 |
4.54 |
12,584 |
|
|
25/3月 |
4.21 |
12,617 |
|
|
25/4月 |
4.00 |
12,658 |
|
|
・ |
|||
|
大阪 |
18/12月 |
2.83 |
11,423 |
|
19/12月 |
1.82 |
11,794 |
|
|
20/12月 |
3.44 |
11,925 |
|
|
21/12月 |
4.53 |
11,796 |
|
|
22/12月 |
5.06 |
11,872 |
|
|
23/12月 |
4.10 |
11,976 |
|
|
24/3月 |
4.77 |
12,017 |
|
|
24/6月 |
4.23 |
12,119 |
|
|
24/9月 |
4.29 |
12,132 |
|
|
24/12月 |
4.04 |
12,170 |
|
|
25/3月 |
3.75 |
12,230 |
|
|
25/4月 |
3.70 |
12,281 |
|
|
・ |
|||
|
福岡 |
18/12月 |
2.04 |
9,974 |
|
19/12月 |
2.09 |
10,547 |
|
|
20/12月 |
3.79 |
11,086 |
|
|
21/12月 |
4.53 |
11,177 |
|
|
22/12月 |
4.37 |
11,416 |
|
|
23/12月 |
5.19 |
11,550 |
|
|
24/3月 |
5.39 |
11,621 |
|
|
24/6月 |
5.35 |
11,697 |
|
|
24/9月 |
5.14 |
11,769 |
|
|
24/12月 |
5.56 |
11,871 |
|
|
25/3月 |
5.34 |
11,960 |
|
|
25/4月 |
5.43 |
11,992 |
|
|
※家賃は坪単価・円、三鬼商事による調査データ |
|||
下記上場内需企業は、物価上昇、原料や材料の仕入原価上昇に２０２３年４月から値上げを何回も繰り返し、過去２０年で最高の営業利益を計上している。
こうした便乗値上げ、過剰値上げの内需企業に対して、政府は知らん顔している。
物価上昇で儲かる企業ばかりで企業景気は絶好調のようだ。
公取委まで価格転嫁を推奨している異常国家。
スクロール→
|
某内需企業の決算推移 ／百万円 |
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売上高 |
営業利益 |
経常利益 |
当期利益 |
|
2013/3期 |
228,150 |
8,015 |
8,707 |
4,680 |
|
2014/3期 |
246,418 |
8,550 |
9,638 |
6,458 |
|
2015/3期 |
245,111 |
7,142 |
8,108 |
5,287 |
|
2016/3期 |
247,823 |
7,951 |
8,977 |
5,941 |
|
2017/3期 |
233,206 |
8,786 |
9,514 |
6,167 |
|
2018/3期 |
233,166 |
6,556 |
7,737 |
4,893 |
|
2019/3期 |
255,905 |
8,443 |
9,786 |
7,254 |
|
2020/3期 |
254,017 |
8,808 |
10,160 |
6,764 |
|
2021/3期 |
255,997 |
7,594 |
9,213 |
10,115 |
|
2022/3期 |
287,635 |
5,564 |
6,576 |
4,006 |
|
2023/3期 |
335,053 |
4,184 |
6,525 |
7,776 |
|
2024/3期 |
346,358 |
13,146 |
16,558 |
12,358 |
|
前期比 |
3.4% |
214.2% |
153.8% |
58.9% |
|
2025/3期 |
334,425 |
11,126 |
13,591 |
11,599 |
|
前期比 |
-3.4% |
-15.4% |
-17.9% |
-6.1% |
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