パークタワー勝どきミッド／サウス 新コロナで需要に変化 駅直結・ワークスペース
三井不動産レジデンシャルは「パークタワー勝どきミッド/サウス」第１期１次・２次販売において、アンケート調査を実施、新コロナ惨禍、そのニーズに変化が見られると次のように発表している。
成約理由
契約者の９４．０%が「勝どき駅直結」と回答。
「商業施設の利便性」が２８．９%、
「三井不動産レジデンシャル、鹿島建設、清水建設の信頼性」が２７．１%
で３大購入理由となっている。
●コロナ禍におけるすまい選びの基準として、ワークスペースのニーズが急上昇ご契約世帯で働いている方のうち、５割以上が引き続きリモートワークを実施。また、コロナ禍におけるすまい選びの基準として、３０．１%がワークスペースの有無を重要視したと回答している。
●子育て世帯、
契約世帯の約２世帯に１世帯が子育て世帯と回答。さらに、子育て世帯ほど、商業併設の利便性や安全性が成約理由になっていることが明らかになった。
●ニューノーマル対応商品企画に魅力を感じていることが明らかに、約８割がコワーキングスペースを始めとしたワークスペースを利用したいと回答。また、パーソナルユースに対応した共有設備に関しても約７割が利用したいと回答している。
パークタワー勝どきミッド/サウスは、商業施設・共用施設・住宅の開発が一体となったミクストユース型のすまい。
パークタワー勝どきミッドには、いずれも２０２４年３月予定で、
スーパーマーケット、
クリニックモール、
保育所、
スポーツアリーナ、
コンビニエンスストア
が営業開始する。
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パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス |
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概要 |
総戸数２７８６戸 商住複合再開発大規模プロジェクト |
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所在地 |
東京都中央区勝どき４丁目1500番地(サウス)（地番） |
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東京都中央区勝どき４丁目1501番地(ミッド)（地番） |
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交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅にミッドは直結・徒歩１分 サウスは徒歩２分 |
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総戸数 |
サウス：総戸数1665戸、販売総戸数1109戸、事業協力者住戸556戸、 ミッド：総戸数1121戸、販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸 |
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開発総面積 |
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敷地面積 |
サウス：12,015.18㎡／ミッド：10,712.20㎡ |
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建築面積 |
サウス：4,300.00㎡／ミッド：4,745.85㎡ |
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延床面積 |
サウス：180,827.74㎡／ミッド：138,312.00㎡ |
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竣工時期 |
サウス：2023年8月下旬竣工予定、 ミッド：2023年8月下旬竣工予定 |
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入居時期 |
サウス：2024年4月下旬入居予定 ミッド：2024年4月下旬入居予定 |
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構造・階数 |
サウス：鉄筋コンクリート造地上５８階地下３階、 ミッド：鉄筋コンクリート造地上４５階地下２階 |
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分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有 |
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用途地域 |
第２種住居地域 |
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建築確認番号 |
サウス：BCJ本建確251（2019年2月26日） ミッド：第HPA-19-00994-1号（2019年2月28日） |
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土地権利 |
所有権 |
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管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託 |
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施工会社 |
サウス：鹿島建設株式会社／ミッド：清水建設株式会社 |
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管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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会社情報 |
＜売主・販売代理＞ |
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国土交通大臣(3)第7259号 |
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（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 |
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（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社 |
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東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
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＜売主＞ |
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国土交通大臣（14）第991号 |
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（一社）不動産協会会員 |
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（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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サウス：鹿島建設株式会社 |
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東京都港区元赤坂一丁目3番1号 |
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＜売主＞ |
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国土交通大臣（14）第1081号 |
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（一社）不動産協会会員 |
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（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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ミッド：清水建設株式会社 |
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東京都中央区京橋二丁目16番1号 |
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↑なお、今年３月上旬販売予定の１期３次の販売価格帯は、１Ｋ～３ＬＤＫまで、３,６００万円台～１億９４００万円台（平均８７００万円台）となっている。
勝どきでは２０１０年に竣工している「勝どきビュータワー」も販売されている。
詳細は販売代理店に問い合わせを。
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勝どきビュータワー |
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所在地 |
東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番） |
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東京都中央区勝どき1-8-1（住居表示） |
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交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分（駅地下直結） |
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JR山手線「東京」駅 バス乗車15分「勝どき橋南詰」バス停徒歩2分 |
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用途地域 |
商業地域、第二種住居地域 |
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敷地面積 |
6,346.11m2 |
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構造・規模 |
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上55階（法5階/トレンチ階、塔屋2階を含む）・地下2階 |
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総戸数 |
住宅712戸（非分譲住戸384戸含む）、店舗・事務所、公益施設（児童館・保育所）、管理人室1室、ゲストルーム2室、集会室2室、ライブラリー・シアタールーム1室、パーティルーム1室、他 |
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総販売戸数 |
328戸 |
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分譲後の権利形態 |
敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 |
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建物：専有部分は区分所有権、共用部分は持分割合による所有権の共有 |
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分譲住戸対象分駐車場 |
106台収容（月額使用料：30,000円～50,000円） |
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分譲住戸対象分自転車置場 |
397台収容（月額使用料：200円～600円） |
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分譲住戸対象分バイク置場 |
15台収容（月額使用料：5,000円～12,000円） |
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建築確認番号 |
19都市建指建第1047号（2007年12月28日付） |
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21都市建指建第0110号（2009年6月18日付） |
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21都市建指建第0946号（2009年11月6日付） |
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竣工 |
2010年10月27日（検査済証番号：22都市建指建第0138号） |
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入居時期 |
即入居可 |
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設計 |
株式会社大林組 東京本社一級建築士事務所 |
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施工 |
株式会社大林組 |
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管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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管理形態 |
24時間有人管理 |
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売主 |
株式会社ゴールドクレスト |
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〒100-0004 東京都千代田区大手町2-1-1 TEL03-3516-8787 |
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国土交通大臣免許 (5)第5715号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 |
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(一社)不動産流通経営協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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販売代理 |
株式会社ゴールドクレスト住宅販売 |
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〒101-0047 東京都千代田区内神田2-5-6 TEL：03-5297-6851 |
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国土交通大臣(3)第7834号 |
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(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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情報登録日 |
2021年2月5日 |
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次回更新予定日 |
2021年2月19日 |
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