＜1棟賃貸マンション＞
1位「新潟市」（11,38％）、
2位「岡山市」（9.69％）、
3位「北九州市」（9.50％）。

政令指定都市全２０都市のうち、前期（２０年下期）比利回りが上昇したのは、区分マンションで２都市、１棟アパートで７都市、１棟マンションで７都市。区分マンションは、１８都市で利回りが下降した。
新潟市は全種別で利回りが上昇。一方で、札幌、静岡、京都、広島、岡山、熊本、大阪、北九州の８都市では全種別で利回りが下降している。
新築・中古にしても購入代金が地価高騰などにより高くなっているものの、連れて家賃を高く設定できていないことから、利回りが悪化しているもの。
以上、

不動産賃貸物件への投資では、再び、詐欺投資ファンドが暗躍して、投資家をだまし、金融機関をだまし、巨額の利益を出しているという。
今のところ勧誘している投資化が多く、既出資投資家への高額配当もなされているが、一巡すれば何れ首が回らなくなり破綻する、破綻させる詐欺投資ファンドのいつもの錬金術、首が回らなくなるまで拡大し続け、その間に手に入れた巨額資金を沈め後、破綻させ、表部隊を詐欺で捕まえたところで、裏部隊がまた別の詐欺用の投資ファンドを設立して銭儲けに奔走する。手口は投資家向けのセミナーや過去のそうしたセミナー参加者名簿により投資を勧誘し、利回りの良さにいくらでもだまされる人たちが後を絶たない。銭余りなのだろう。
それでも投資は、株でも証券でも債権でも不動産でもソーラーでも多くのリスクがある。
上場など認知された投資しか、詐欺などに対する投資の安全は担保できないようだ。