アイコン 5月の全国主要都市のオフィス空き室率 改善進むが・・・


三鬼商事が発表した5月の全国主要都市オフィス街区の空き室率調査によると、横浜を除き空き室率は改善されてきている。

横浜は新規増床があったものの、借り室の縮小や解約により空き室率が増加している。

東京も全体では6.37%だが、区別に見れば港区は前月より少し改善したものの8.21%と空き室率は高くなっており、全体の空き室率を押し上げている。NYマンハッタンのようハイブリッド勤務(半数勤務、半数ホームワーク)が進んでいる可能性がある。

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スクロール→

22年5月主要都市のオフィス空室率状況と賃料

三鬼商事版

 

 

空き室率%

平均賃料円

札幌

18/12

2.33

8,757

19/12

1.91

9,144

20/12

2.66

9,468

21/12

2.61

9,547

22/4

2.42

9,579

22/5

2.29

9,600

 

仙台

18/12

4.40

9,109

19/12

4.19

9,197

20/12

5.51

9,316

21/12

6.59

9,272

22/4

5.26

9,261

22/5

5.02

9,252

 

東京

18/12

1.88

20,887

19/12

1.55

22,206

20/12

4.49

21,999

21/12

6.33

20,596

22/4

6.38

20,328

22/5

6.37

20,319

 

横浜

18/12

2.55

11,377

19/12

2.00

11,862

20/12

3.85

12,271

21/12

4.77

12,398

22/4

4.75

12,418

22/5

5.50

12,444

 

名古屋

18/12

2.72

11,152

19/12

1.92

11,568

20/12

3.80

11,819

21/12

5.64

12,008

22/4

6.06

12,069

22/5

5.93

12,093

 

大阪

18/12

2.83

11,423

19/12

1.82

11,794

20/12

3.44

11,925

21/12

4.53

11,796

22/4

5.18

11,868

22/5

4.99

11,881

 

福岡

18/12

2.04

9,974

19/12

2.09

10,547

20/12

3.79

11,086

21/12

4.53

11,177

22/4

4.97

11,300

22/5

5.03

11,320

・家賃は坪単価・円、三鬼商事による調査データ

         

 

0613_05.jpg

都区部のオフィス街区別

港区の空き室率が高いのはIT企業が集積しているためだろうか。


スクロール→

東京ビジネス街区のオフィス空き室率状況 

 

18/12

19/12

20/12

21/12

22/5

千代田区

1.92

1.15

3.23

4.58

5.00

中央区

2.40

1.36

4.13

5.94

6.47

港区

1.78

1.86

5.79

8.56

8.21

新宿区

1.72

1.75

4.17

6.04

5.90

渋谷区

1.24

1.94

5.34

5.51

4.92

平均

1.88

1.55

4.49

6.33

6.37

 

[ 2022年6月13日 ]

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