5月の全国主要都市のオフィス空き室率 改善進むが・・・
三鬼商事が発表した5月の全国主要都市オフィス街区の空き室率調査によると、横浜を除き空き室率は改善されてきている。
横浜は新規増床があったものの、借り室の縮小や解約により空き室率が増加している。
東京も全体では6.37%だが、区別に見れば港区は前月より少し改善したものの8.21%と空き室率は高くなっており、全体の空き室率を押し上げている。NYマンハッタンのようハイブリッド勤務(半数勤務、半数ホームワーク)が進んでいる可能性がある。
スクロール→
22年5月主要都市のオフィス空室率状況と賃料 |
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三鬼商事版 |
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空き室率% |
平均賃料円 |
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札幌 |
18/12月 |
2.33 |
8,757 |
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19/12月 |
1.91 |
9,144 |
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20/12月 |
2.66 |
9,468 |
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21/12月 |
2.61 |
9,547 |
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22/4月 |
2.42 |
9,579 |
||
22/5月 |
2.29 |
9,600 |
||
|
||||
仙台 |
18/12月 |
4.40 |
9,109 |
|
19/12月 |
4.19 |
9,197 |
||
20/12月 |
5.51 |
9,316 |
||
21/12月 |
6.59 |
9,272 |
||
22/4月 |
5.26 |
9,261 |
||
22/5月 |
5.02 |
9,252 |
||
|
||||
東京 |
18/12月 |
1.88 |
20,887 |
|
19/12月 |
1.55 |
22,206 |
||
20/12月 |
4.49 |
21,999 |
||
21/12月 |
6.33 |
20,596 |
||
22/4月 |
6.38 |
20,328 |
||
22/5月 |
6.37 |
20,319 |
||
|
||||
横浜 |
18/12月 |
2.55 |
11,377 |
|
19/12月 |
2.00 |
11,862 |
||
20/12月 |
3.85 |
12,271 |
||
21/12月 |
4.77 |
12,398 |
||
22/4月 |
4.75 |
12,418 |
||
22/5月 |
5.50 |
12,444 |
||
|
||||
名古屋 |
18/12月 |
2.72 |
11,152 |
|
19/12月 |
1.92 |
11,568 |
||
20/12月 |
3.80 |
11,819 |
||
21/12月 |
5.64 |
12,008 |
||
22/4月 |
6.06 |
12,069 |
||
22/5月 |
5.93 |
12,093 |
||
|
||||
大阪 |
18/12月 |
2.83 |
11,423 |
|
19/12月 |
1.82 |
11,794 |
||
20/12月 |
3.44 |
11,925 |
||
21/12月 |
4.53 |
11,796 |
||
22/4月 |
5.18 |
11,868 |
||
22/5月 |
4.99 |
11,881 |
||
|
||||
福岡 |
18/12月 |
2.04 |
9,974 |
|
19/12月 |
2.09 |
10,547 |
||
20/12月 |
3.79 |
11,086 |
||
21/12月 |
4.53 |
11,177 |
||
22/4月 |
4.97 |
11,300 |
||
22/5月 |
5.03 |
11,320 |
||
・家賃は坪単価・円、三鬼商事による調査データ |
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都区部のオフィス街区別
港区の空き室率が高いのはIT企業が集積しているためだろうか。
スクロール→
東京ビジネス街区のオフィス空き室率状況 % |
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18/12月 |
19/12月 |
20/12月 |
21/12月 |
22/5月 |
千代田区 |
1.92 |
1.15 |
3.23 |
4.58 |
5.00 |
中央区 |
2.40 |
1.36 |
4.13 |
5.94 |
6.47 |
港区 |
1.78 |
1.86 |
5.79 |
8.56 |
8.21 |
新宿区 |
1.72 |
1.75 |
4.17 |
6.04 |
5.90 |
渋谷区 |
1.24 |
1.94 |
5.34 |
5.51 |
4.92 |
平均 |
1.88 |
1.55 |
4.49 |
6.33 |
6.37 |