２月の全国主要７都市のオフィス空室率、ビジネス街区 平均賃料推移も
三鬼商事が発表した２月の全国主要７都市のビジネス街区の空室率と平均賃料の推移は次のとおりとなっている。
新コロナで低迷していた東京の空き室率の改善が昨年から急速に進んでいる。
スクロール→
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２５年２月、主要７都市のオフィス街区の空室率と賃料の推移 |
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三鬼商事版 |
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空き室率％ |
平均賃料／円 |
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札幌 |
18/12月 |
2.33 |
8,757 |
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19/12月 |
1.91 |
9,144 |
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20/12月 |
2.66 |
9,468 |
|
|
21/12月 |
2.61 |
9,547 |
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22/9月 |
2.22 |
9,720 |
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|
22/12月 |
2.24 |
9,771 |
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23/3月 |
2.34 |
9,805 |
|
|
23/6月 |
2.18 |
9,933 |
|
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23/9月 |
2.86 |
10,050 |
|
|
23/12月 |
3.16 |
10,184 |
|
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24/3月 |
3.00 |
10,327 |
|
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24/6月 |
3.16 |
10,441 |
|
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24/9月 |
4.08 |
10,604 |
|
|
24/12月 |
3.70 |
10,689 |
|
|
25/2月 |
3.99 |
10,752 |
|
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|
仙台 |
18/12月 |
4.40 |
9,109 |
|
19/12月 |
4.19 |
9,197 |
|
|
20/12月 |
5.51 |
9,316 |
|
|
21/12月 |
6.59 |
9,272 |
|
|
22/12月 |
4.68 |
9,237 |
|
|
23/3月 |
5.37 |
9,234 |
|
|
23/6月 |
5.45 |
9,237 |
|
|
23/9月 |
5.39 |
9,264 |
|
|
23/12月 |
6.29 |
9,302 |
|
|
24/3月 |
6.69 |
9,343 |
|
|
24/6月 |
5.04 |
9,367 |
|
|
24/9月 |
5.10 |
9,379 |
|
|
24/12月 |
5.91 |
9,393 |
|
|
25/2月 |
5.90 |
9,399 |
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|
東京 |
12/12月. |
8.67 |
16,572 |
|
13/12月. |
7.34 |
16,207 |
|
|
14/12月. |
5.47 |
16,953 |
|
|
15/12月. |
4.03 |
17,692 |
|
|
16/12月. |
3.61 |
18,540 |
|
|
17/12月. |
3.12 |
19,173 |
|
|
18/12月 |
1.88 |
20,887 |
|
|
19/12月 |
1.55 |
22,206 |
|
|
20/12月 |
4.49 |
21,999 |
|
|
21/12月 |
6.33 |
20,596 |
|
|
22/3月 |
6.37 |
20,366 |
|
|
22/6月. |
6.39 |
20,273 |
|
|
22/9月 |
6.49 |
20,156 |
|
|
22/12月 |
6.47 |
20,059 |
|
|
23/3月 |
6.41 |
19,991 |
|
|
23/6月 |
6.48 |
19,838 |
|
|
23/9月 |
6.15 |
19,750 |
|
|
23/12月 |
6.03 |
19,748 |
|
|
24/3月 |
5.47 |
19,820 |
|
|
24/6月 |
5.15 |
19,979 |
|
|
24/9月 |
4.61 |
20,126 |
|
|
24/12月 |
4.00 |
20,296 |
|
|
25/2月 |
3.94 |
20,481 |
|
|
|
|||
|
横浜 |
18/12月 |
2.55 |
11,377 |
|
19/12月 |
2.00 |
11,862 |
|
|
20/12月 |
3.85 |
12,271 |
|
|
21/12月 |
4.77 |
12,398 |
|
|
22/12月 |
5.11 |
12,453 |
|
|
23/3月 |
6.40 |
12,453 |
|
|
23/6月 |
6.55 |
12,540 |
|
|
23/9月 |
6.92 |
12,611 |
|
|
23/12月 |
6.79 |
12,630 |
|
|
24/3月 |
9.18 |
12,717 |
|
|
24/6月 |
8.58 |
12,822 |
|
|
24/9月 |
7.80 |
12,864 |
|
|
24/12月 |
7.34 |
12,918 |
|
|
25/2月 |
6.79 |
12,934 |
|
|
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|||
|
名古屋 |
18/12月 |
2.72 |
11,152 |
|
19/12月 |
1.92 |
11,568 |
|
|
20/12月 |
3.80 |
11,819 |
|
|
21/12月 |
5.64 |
12,008 |
|
|
22/12月 |
5.45 |
12,109 |
|
|
23/3月 |
5.41 |
12,127 |
|
|
23/6月 |
5.44 |
12,196 |
|
|
23/9月 |
5.73 |
12,299 |
|
|
23/12月 |
5.49 |
12,327 |
|
|
24/3月 |
5.69 |
12,399 |
|
|
24/6月 |
5.61 |
12,439 |
|
|
24/9月 |
5.04 |
12,531 |
|
|
24/12月 |
4.54 |
12,584 |
|
|
25/2月 |
4.27 |
12,600 |
|
|
・ |
|||
|
大阪 |
18/12月 |
2.83 |
11,423 |
|
19/12月 |
1.82 |
11,794 |
|
|
20/12月 |
3.44 |
11,925 |
|
|
21/12月 |
4.53 |
11,796 |
|
|
22/12月 |
5.06 |
11,872 |
|
|
23/3月 |
5.11 |
11,862 |
|
|
23/6月 |
4.85 |
11,874 |
|
|
23/9月 |
4.47 |
11,944 |
|
|
23/12月 |
4.10 |
11,976 |
|
|
24/3月 |
4.77 |
12,017 |
|
|
24/6月 |
4.23 |
12,119 |
|
|
24/9月 |
4.29 |
12,132 |
|
|
24/12月 |
4.04 |
12,170 |
|
|
25/2月 |
3.79 |
12,214 |
|
|
・ |
|||
|
福岡 |
18/12月 |
2.04 |
9,974 |
|
19/12月 |
2.09 |
10,547 |
|
|
20/12月 |
3.79 |
11,086 |
|
|
21/12月 |
4.53 |
11,177 |
|
|
22/12月 |
4.37 |
11,416 |
|
|
23/3月 |
5.89 |
11,489 |
|
|
23/6月 |
6.11 |
11,481 |
|
|
23/9月 |
5.80 |
11,493 |
|
|
23/12月 |
5.19 |
11,550 |
|
|
24/3月 |
5.39 |
11,621 |
|
|
24/6月 |
5.35 |
11,697 |
|
|
24/9月 |
5.14 |
11,769 |
|
|
24/12月 |
5.56 |
11,871 |
|
|
25/2月 |
5.12 |
11,901 |
|
|
※家賃は坪単価・円、三鬼商事による調査データ |
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★福岡ビジネス地区
２５年２月時点の平均空室率は５．１２％、前月比▲０．１２ポイント下げた。２月は自社ビルへの集約など縮小傾向の解約の動きがあったものの、分室開設や拡張移転などに伴う中小規模の成約が見られたことから、福岡ビジネス地区全体の空室面積がこの1ヶ月間で約1千1百坪減少した。２月時点の平均賃料は１１.９０１円、前月比０．１９％（２３円）上げた。
２月時点の地区別の平均空室率は次のとおり。
●天神地区は７．６９％、前月比０．１４ポイント上昇。他地区への移転や館内縮小に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇した。
●薬院・渡辺通地区は１．７４％、前月比０．３５ポイント上げた。自社ビルなどへの集約に伴う解約の影響が見られたことや、成約の動きが進まなかったため、同空室率が上昇した。
●祇園・呉服町地区は６．１７％、前月比０．３３ポイント下げた。分室開設や拡張移転などの成約が見られ、同空室率が低下した。
●博多駅前地区は２．４２％、前月比０．１７ポイント下げた。
成約の動きは中小規模に止まったものの、解約の影響が少なかったことから、同空室率が低下した。
●博多駅東・駅南地区は４．８６％、前月比０．３１ポイント下げた。ビジネス地区外や他地区の建替え予定ビルからの移転に伴う成約があり、同空室率が低下した。
以上
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