８月の全国主要都市のオフィス空き室率
三鬼商事によると、再開発ビルの竣工により空き室率は一時より増加しているものの、ここのところ、空き室率の大きな上昇は見られておらず、再開発ビルへの元の事務所の帰還、一時入居していたビルへの新規入居者と回転が効き、新規ビルの開業にも空き室率上昇が抑えられている。
総じてオフィスの空き室率が抑えられているのは、ウィズコロナ策への移行、消費者を苦しめる物価高でも値上げの浸透もあり、企業経済は良好に推移していることによるものと見られる。
スクロール→
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２３年８月、主要都市のオフィス街区の空室率と賃料の状況 |
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三鬼商事版 |
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空き室率％ |
平均賃料 |
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札幌 |
18/12月 |
2.33 |
8,757 |
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19/12月 |
1.91 |
9,144 |
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20/12月 |
2.66 |
9,468 |
|
|
21/12月 |
2.61 |
9,547 |
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|
22/9月 |
2.22 |
9,720 |
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22/12月 |
2.24 |
9,771 |
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|
23/1月 |
2.33 |
9,790 |
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23/3月 |
2.34 |
9,805 |
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|
23/5月 |
2.30 |
9,922 |
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|
23/7月 |
2.19 |
9,972 |
|
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23/8月 |
2.97 |
10,036 |
|
↑・8月の状況、新規供給と大型解約により空き室率増加 |
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|
仙台 |
18/12月 |
4.40 |
9,109 |
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19/12月 |
4.19 |
9,197 |
|
|
20/12月 |
5.51 |
9,316 |
|
|
21/12月 |
6.59 |
9,272 |
|
|
22/9月 |
4.70 |
9,243 |
|
|
22/12月 |
4.68 |
9,237 |
|
|
23/1月 |
4.72 |
9,242 |
|
|
23/3月 |
5.37 |
9,234 |
|
|
23/5月 |
5.79 |
9,246 |
|
|
23/7月 |
5.26 |
9,244 |
|
|
23/8月 |
5.42 |
9,261 |
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|
↑・8月、新築ビル募集残し竣工 |
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|
東京 |
12/12月. |
8.67 |
16,572 |
|
13/12月. |
7.34 |
16,207 |
|
|
14/12月. |
5.47 |
16,953 |
|
|
15/12月. |
4.03 |
17,692 |
|
|
16/12月. |
3.61 |
18,540 |
|
|
17/12月. |
3.12 |
19,173 |
|
|
18/12月 |
1.88 |
20,887 |
|
|
19/12月 |
1.55 |
22,206 |
|
|
20/12月 |
4.49 |
21,999 |
|
|
21/12月 |
6.33 |
20,596 |
|
|
22/9月 |
6.49 |
20,156 |
|
|
22/12月 |
6.47 |
20,059 |
|
|
23/1月 |
6.26 |
20,026 |
|
|
23/3月 |
6.41 |
19,991 |
|
|
23/5月 |
6.16 |
19,877 |
|
|
23/7月 |
6.46 |
19,819 |
|
|
23/8月 |
6.40 |
19,756 |
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|
・8月、大型解約と大型拡張移転があり空き室率は僅かに減少 |
|||
|
横浜 |
18/12月 |
2.55 |
11,377 |
|
19/12月 |
2.00 |
11,862 |
|
|
20/12月 |
3.85 |
12,271 |
|
|
21/12月 |
4.77 |
12,398 |
|
|
22/9月 |
5.11 |
12,478 |
|
|
22/12月 |
5.11 |
12,453 |
|
|
23/1月 |
6.63 |
12,436 |
|
|
23/3月 |
6.40 |
12,453 |
|
|
23/5月 |
6.67 |
12,534 |
|
|
23/7月 |
6.81 |
12,571 |
|
|
23/8月 |
6.83 |
12,586 |
|
|
・8月、空き室率増加、賃料上昇／大きな変動なし |
|||
|
名古屋 |
18/12月 |
2.72 |
11,152 |
|
19/12月 |
1.92 |
11,568 |
|
|
20/12月 |
3.80 |
11,819 |
|
|
21/12月 |
5.64 |
12,008 |
|
|
22/9月 |
5.77 |
12,097 |
|
|
22/12月 |
5.45 |
12,109 |
|
|
23/1月 |
5.52 |
12,142 |
|
|
23/3月 |
5.41 |
12,127 |
|
|
23/5月 |
5.44 |
12,173 |
|
|
23/7月 |
5.53 |
12,229 |
|
|
23/8月 |
5.64 |
12,281 |
|
|
・8月、新築ビル募集残し竣工、小幅解約により空き室率上昇 |
|||
|
大阪 |
18/12月 |
2.83 |
11,423 |
|
19/12月 |
1.82 |
11,794 |
|
|
20/12月 |
3.44 |
11,925 |
|
|
21/12月 |
4.53 |
11,796 |
|
|
22/9月 |
5.08 |
11,874 |
|
|
22/12月 |
5.06 |
11,872 |
|
|
23/1月 |
4.97 |
11,861 |
|
|
23/3月 |
5.11 |
11,862 |
|
|
23/5月 |
4.92 |
11,874 |
|
|
23/7月 |
4.61 |
11,911 |
|
|
23/8月 |
4.49 |
11,925 |
|
|
・8月、館内増床の制約、解約の減少により空き室率減少 |
|||
|
福岡 |
18/12月 |
2.04 |
9,974 |
|
19/12月 |
2.09 |
10,547 |
|
|
20/12月 |
3.79 |
11,086 |
|
|
21/12月 |
4.53 |
11,177 |
|
|
22/9月 |
5.08 |
11,408 |
|
|
22/12月 |
4.37 |
11,416 |
|
|
23/1月 |
4.50 |
11,424 |
|
|
23/3月 |
5.89 |
11,489 |
|
|
23/5月 |
5.75 |
11,483 |
|
|
23/7月 |
6.01 |
11,495 |
|
|
23/8月 |
5.92 |
11,505 |
|
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・8月、新築ビルが空き室を残し竣工したことにより増加。 |
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※家賃は坪単価・円、三鬼商事による調査データ |
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