５月の全国主要都市のオフィス街の空き室率と平均家賃 家賃高騰の兆し
三鬼商事が発表した５月の全国主要都市のビジネス街区のオフィス空き室率と平均家賃は次のとおりとなっている。
全国的には家賃は東京を除き高止まり傾向が強く、再開発などで一時的に減った空き室率も再開発が完了して戻ったためオフィスの空き室率は増加してきたものの、新規需要も旺盛と見られ、空き室率の増加にも歯止めがかかっている。また、家賃は大型再開発ビルの完成による平均家賃の増加はあるものの、既存ビルの量が圧倒しており、それほど顕著には反映されない。東京を除いて家賃は総じて高騰の兆しさえ窺える。
スクロール→
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２３年５月、主要都市のオフィス空室率と賃料の状況 |
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三鬼商事版 |
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空き室率％ |
平均賃料 |
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札幌 |
18/12月 |
2.33 |
8,757 |
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19/12月 |
1.91 |
9,144 |
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20/12月 |
2.66 |
9,468 |
|
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21/12月 |
2.61 |
9,547 |
|
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22/9月 |
2.22 |
9,720 |
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22/12月 |
2.24 |
9,771 |
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23/1月 |
2.33 |
9,790 |
|
|
23/2月 |
2.39 |
9,793 |
|
|
23/3月 |
2.34 |
9,805 |
|
|
23/4月 |
2.32 |
9,837 |
|
|
23/5月 |
2.30 |
9,922 |
|
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|
仙台 |
18/12月 |
4.40 |
9,109 |
|
19/12月 |
4.19 |
9,197 |
|
|
20/12月 |
5.51 |
9,316 |
|
|
21/12月 |
6.59 |
9,272 |
|
|
22/9月 |
4.70 |
9,243 |
|
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22/12月 |
4.68 |
9,237 |
|
|
23/1月 |
4.72 |
9,242 |
|
|
23/2月 |
4.79 |
9,231 |
|
|
23/3月 |
5.37 |
9,234 |
|
|
23/4月 |
5.64 |
9,240 |
|
|
23/5月 |
5.79 |
9,246 |
|
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|||
|
東京 |
18/12月 |
1.88 |
20,887 |
|
19/12月 |
1.55 |
22,206 |
|
|
20/12月 |
4.49 |
21,999 |
|
|
21/12月 |
6.33 |
20,596 |
|
|
22/9月 |
6.49 |
20,156 |
|
|
22/12月 |
6.47 |
20,059 |
|
|
23/1月 |
6.26 |
20,026 |
|
|
23/2月 |
6.15 |
20,014 |
|
|
23/3月 |
6.41 |
19,991 |
|
|
23/4月 |
6.11 |
19,896 |
|
|
23/5月 |
6.16 |
19,877 |
|
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|
|||
|
横浜 |
18/12月 |
2.55 |
11,377 |
|
19/12月 |
2.00 |
11,862 |
|
|
20/12月 |
3.85 |
12,271 |
|
|
21/12月 |
4.77 |
12,398 |
|
|
22/9月 |
5.11 |
12,478 |
|
|
22/12月 |
5.11 |
12,453 |
|
|
23/1月 |
6.63 |
12,436 |
|
|
23/2月 |
6.46 |
12,447 |
|
|
23/3月 |
6.40 |
12,453 |
|
|
23/4月 |
6.73 |
12,517 |
|
|
23/5月 |
6.67 |
12,534 |
|
|
|
|||
|
名古屋 |
18/12月 |
2.72 |
11,152 |
|
19/12月 |
1.92 |
11,568 |
|
|
20/12月 |
3.80 |
11,819 |
|
|
21/12月 |
5.64 |
12,008 |
|
|
22/9月 |
5.77 |
12,097 |
|
|
22/12月 |
5.45 |
12,109 |
|
|
23/1月 |
5.52 |
12,142 |
|
|
23/2月 |
5.48 |
12,117 |
|
|
23/3月 |
5.41 |
12,127 |
|
|
23/4月 |
5.54 |
12,155 |
|
|
23/5月 |
5.44 |
12,173 |
|
|
|
|||
|
大阪 |
18/12月 |
2.83 |
11,423 |
|
19/12月 |
1.82 |
11,794 |
|
|
20/12月 |
3.44 |
11,925 |
|
|
21/12月 |
4.53 |
11,796 |
|
|
22/9月 |
5.08 |
11,874 |
|
|
22/12月 |
5.06 |
11,872 |
|
|
23/1月 |
4.97 |
11,861 |
|
|
23/2月 |
5.09 |
11,860 |
|
|
23/3月 |
5.11 |
11,862 |
|
|
23/4月 |
5.03 |
11,866 |
|
|
23/5月 |
4.92 |
11,874 |
|
|
|
|||
|
福岡 |
18/12月 |
2.04 |
9,974 |
|
19/12月 |
2.09 |
10,547 |
|
|
20/12月 |
3.79 |
11,086 |
|
|
21/12月 |
4.53 |
11,177 |
|
|
22/9月 |
5.08 |
11,408 |
|
|
22/12月 |
4.37 |
11,416 |
|
|
23/1月 |
4.50 |
11,424 |
|
|
23/2月 |
5.10 |
11,433 |
|
|
23/3月 |
5.89 |
11,489 |
|
|
23/4月 |
5.81 |
11,495 |
|
|
23/5月 |
5.75 |
11,483 |
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