10月の主要7都市のオフィス空室率と賃料の状況
三鬼商事は10月の全国主要7都市のビジネス街区のオフィス空き室状況を次のとおり発表した。それによると、上昇続きの東京の空き室率も、政府のウィズコロナ経済の動きに、ここに来てストップがかかったようだ。
22年10月、主要7都市のオフィス空室率と賃料の状況 |
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三鬼商事版 |
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空き室率% |
平均賃料 |
札幌 |
18/12月 |
2.33 |
8,757 |
19/12月 |
1.91 |
9,144 |
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20/12月 |
2.66 |
9,468 |
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21/12月 |
2.61 |
9,547 |
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22/8月 |
2.23 |
9,715 |
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22/9月 |
2.22 |
9,720 |
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22/10月 |
2.14 |
9,741 |
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・10月、竣工1年未満の新築ビルでも新規進出に伴う大型成約 |
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仙台 |
18/12月 |
4.40 |
9,109 |
19/12月 |
4.19 |
9,197 |
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20/12月 |
5.51 |
9,316 |
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21/12月 |
6.59 |
9,272 |
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22/8月 |
4.75 |
9,243 |
|
22/9月 |
4.70 |
9,243 |
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22/10月 |
4.72 |
9,244 |
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・10月、縮小、解約の動き |
|||
東京 |
18/12月 |
1.88 |
20,887 |
19/12月 |
1.55 |
22,206 |
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20/12月 |
4.49 |
21,999 |
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21/12月 |
6.33 |
20,596 |
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22/8月 |
6.49 |
20,250 |
|
22/9月 |
6.49 |
20,156 |
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22/10月 |
6.44 |
20,114 |
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・10月、新築ビルの空き室率は37.9%、前月比▲2.5%低下した |
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横浜 |
18/12月 |
2.55 |
11,377 |
19/12月 |
2.00 |
11,862 |
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20/12月 |
3.85 |
12,271 |
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21/12月 |
4.77 |
12,398 |
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22/8月 |
5.26 |
12,458 |
|
22/9月 |
5.11 |
12,478 |
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22/10月 |
5.03 |
12,474 |
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・10月、移転に伴う大型制約 |
|||
名古屋 |
18/12月 |
2.72 |
11,152 |
19/12月 |
1.92 |
11,568 |
|
20/12月 |
3.80 |
11,819 |
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21/12月 |
5.64 |
12,008 |
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22/8月 |
5.87 |
12,088 |
|
22/9月 |
5.77 |
12,097 |
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22/10月 |
5.59 |
12,092 |
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・10月、建て替え移転制約、解約減少 |
|||
大阪 |
18/12月 |
2.83 |
11,423 |
19/12月 |
1.82 |
11,794 |
|
20/12月 |
3.44 |
11,925 |
|
21/12月 |
4.53 |
11,796 |
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22/8月 |
5.12 |
11,867 |
|
22/9月 |
5.08 |
11,874 |
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22/10月 |
5.12 |
11,877 |
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・10月、拡張・移転制約あったものの大型解約 |
|||
福岡 |
18/12月 |
2.04 |
9,974 |
19/12月 |
2.09 |
10,547 |
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20/12月 |
3.79 |
11,086 |
|
21/12月 |
4.53 |
11,177 |
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22/8月 |
5.23 |
11,385 |
|
22/9月 |
5.08 |
11,408 |
|
22/10月 |
4.69 |
11,403 |
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・10月、建て替え移転の大型制約 |
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※家賃は坪単価・円、三鬼商事による調査データ |