オフィス空室率 東京７ヶ月連続悪化 全国主要都市も悪化
三鬼商事が８日発表した９月末時点の東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のビジネス街のオフィス平均空室率は、前月比０．３６ポイント上昇し３．４３％だった。
新型コロナウイルスの流行が影響し７ヶ月連続で悪化した。３．６０％だった平成２９年３月以来、３年半ぶりの高水準となった。
業績悪化や在宅勤務の普及などにより、中小企業を中心に解約や面積を縮小する動きが続いている。
広いオフィスへの移転を決めていたものの、コロナを理由に撤回する企業もある。
３．３平方メートル当たりの平均賃料は０．３９％安い２万２７３３円と、２ヶ月連続で下落した。
空室率は、今後、緩やかに上昇と予測されるものの、令和２年に都心で相次いだ新築オフィスビルの供給が３、４年はいったん落ち着くため、急激な上昇の可能性は低いと見られている。
ただ、さらに空き室率が悪化すれば、家賃も下がってくるものと見られる。
スクロール→
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９月の主要都市ビジネス街区の平均空室率 |
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三鬼商事版 |
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空室率 |
坪当たり家賃 |
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20/9月 |
19/9月 |
20/9月 |
19/9月 |
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札幌 |
2.25 |
2.40 |
9,413 |
9,072 |
|
仙台 |
5.18 |
4.07 |
9,343 |
9,169 |
|
東京 |
3.43 |
1.64 |
22,733 |
21,855 |
|
横浜 |
3.72 |
2.32 |
12,223 |
11,771 |
|
名古屋 |
3.05 |
2.28 |
11,852 |
11,516 |
|
大阪 |
2.96 |
2.00 |
11,944 |
11,670 |
|
福岡 |
3.15 |
2.01 |
11,018 |
10,386 |
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