【経済ミニコラム】金利上昇が、住宅購入層の心理を直撃している。不動産情報大手LIFULLの調査によれば、ローン返済に「大いに不安がある」と答えた購入検討者は過半数を超え、購入済みの層でも不安がじわりと広がる。変動金利の魅力は、低金利下では返済負担が抑えられる点にあった。しかし、長期金利がじわじわと上昇する今、リスクが改めて意識されはじめている。変動型を選ぶ割合はやや減少し、固定型への借り換えが進む動きも見られる。「夢のマイホーム」の裏に忍び寄るのは、将来見通しへの不透明感だ。住宅ローン選びが、単なる金利の比較ではなく、家計リスクをどうコントロールするかという“生活設計”の一部として再定義されつつある。資産としての家ではなく、生活の安定拠点としての家。今、その原点が問われている。